«В своем доме и на своей земле…» - этот многовековой уклад жизни как нельзя лучше отражает основу концепции индивидуального жилищного строительства на Белгородчине.

На территории Новооскольского района ведется активная работа по реализации целевых программ жилищного строительства. Суть этих программ сводится к тому, чтобы в нынешней обстановке дать реальную возможность каждому человеку построить собственный дом.

Ключевую роль во всесторонней поддержке индивидуальных застройщиков играет ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» и строительно-сберегательный кооператив «Свой дом».

За годы деятельности Новооскольского филиала фонда ИЖС в корне изменился облик района. Нет ни одного населенного пункта, где бы ни было заемщика Фонда. Из года в год планомерно расширяются и увеличивается объемы оказываемой застройщикам материальной финансовой помощи, реализуя различные программы индивидуального жилищного строительства.

Приоритетным направлением деятельности Фонда является увеличение объемов строительства жилья на селе. Займы на эти цели предоставляются по льготной процентной ставке в размере 5% годовых. Предельная сумма займа выдаваемого на строительство жилого дома - 1млн. руб. сроком возврата до 15 лет, на завершение строительства и строительство пристройки к жилому дому - 500 тыс.руб. и сроком возврата до 8 лет. Для жителей, проживающих в хуторах и населенных пунктах с убывающим населением, займ выдается под 3% годовых.

Для городских жителей займы выдаются под 10% годовых. Предельная сумма займа на строительство жилого дома - 1 млн.руб. сроком возврата до 15 лет; на завершение строительства и строительство пристройки к жилому дому - до 500 тыс.руб. и сроком возврата до 8 лет.

Многодетным семьям нуждающимся в улучшении жилищных условий и изъявивших желание строить собственное жилье Фондом предоставляется займ на строительство жилого дома до 1млн.руб. на 15 лет под 5% годовых независимо от места строительства.

Финансовая поддержка индивидуальным застройщикам осуществляется и через ССК «Свой дом». Только здесь для получения займа необходимо внести паевой накопительный взнос от 50 до 300 тыс.руб. В зависимости от суммы паевого взноса можно получить займ до 600 тыс.руб. под 1% годовых, сроком на 7 лет.

Семьи, которые имеют материнский капитал, могут оформить займ на строительство дома или пристройки, с дальнейшим его погашением средствами материнского капитала, независимо от возраста ребенка.

Всего в районе обустроено шесть микрорайонов ИЖС. В настоящее время ведется распределение земельных участков на вновь выделенном массиве на площади 180 га. (расширение микрорайона «У поста ГАИ») здесь намечено построить 930 жилых домов. Согласно разработанному проекту на этом участке планируется строительство дома культуры, детского сада, предприятий торговли и бытового обслуживания. Участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в аренду. В настоящее время проблем с выделением участков под ИЖС в районе нет.

Фонд поддержки ИЖС является заказчиком по строительству сетей водоснабжения в микрорайонах ИЖС, а также координатором исполнения программы электроснабжения, газоснабжения и строительства дорог. По программе инженерного обустройства микрорайонов массовой застройки на условиях софинансирования Фондом осуществлено строительство сетей водоснабжения и сооружений к ним в микрорайоне «Восточный». За счет средств энергоснабжающих организаций построены электрические и газовые сети в микрорайонах «Восточный», «Радужный», «У поста ГАИ», «Молодежный» с.Ниновка. Ведется строительство дорог с твердым покрытием. Изготовлена проектно-сметная документация на строительство сетей водоснабжения и сооружений к ним в микрорайоне «Радужный». В 2017 году планируется построить сети водоснабжения и сооружений к ним в границах микрорайона «Молодежный» с.Ниновка.

Собственный дом является залогом семейного благополучия, воспитания здорового и морально, и физически поколения. Потому, что жилье, построенное собственными руками, делает человека настоящим патриотом малой Родины.

Услуги Фонда ИЖС востребованы, а с учетом того что в районе имеются и выделяются всем желающим земельные участки под строительство и предоставляются займы на льготных условиях, количество новооскольских семей, решивших построить свой дом, будет и в дальнейшем неуклонно расти.

ГУБЕРНАТОР БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении Положения о порядке выдачи и возврата денежных средств, предоставляемых государственным унитарным предприятием "Белгородский областной Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства"

В соответствии с пунктом 2 постановления губернатора области от 20 октября 2003 года N 147 "О приведении Устава государственного унитарного предприятия "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" в соответствие с действующим законодательством" постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке выдачи и возврата денежных средств, предоставляемых государственным унитарным предприятием "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" (прилагается).

(в ред. постановления Губернатора Белгородской области от 05.03.2008 N 26)

2. Признать утратившими силу постановления главы администрации области:

от 5 июня 1996 года N 334 "Об утверждении Положения о порядке выдачи и погашения ссуд, предоставляемых областным Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе";

от 14 июля 1997 года N 333 "О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334" ;

от 31 октября 1997 года N 489 "О внесении изменений в постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334" ;

от 9 февраля 1999 года N 66 "О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334" ;

от 26 апреля 2001 года N 272 "О внесении изменения в постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334" ;

от 18 октября 2001 года N 660 "О внесении изменений в постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334";

от 12 ноября 2001 года N 706 "О внесении изменений в постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334" ;

абзац 3 пункта 4 постановления главы администрации области от 2 апреля 1999 года N 198 "О погашении части задолженности заемщиков государственного унитарного предприятия "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" .

3. Контроль за исполнением постановления возложить на департамент строительства и транспорта Белгородской области (Глаголев Е.С.).

(в ред. постановления Губернатора Белгородской области от 03.06.2016 N 56)

Губернатор Белгородской области
Е.САВЧЕНКО

Положение о порядке выдачи и возврата денежных средств, предоставляемых государственным унитарным предприятием "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства"

Утверждено
постановлением
губернатора Белгородской области
от 20 февраля 2004 г. N 51

1. Общие положения

1.1. Денежные средства в виде займов предоставляются жителям области в целях оказания поддержки в индивидуальном жилищном строительстве и улучшении жилищных условий в соответствии с действующими федеральными и региональными целевыми программами на возмездной льготной основе с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации и следующих основных принципов: целевого использования, обеспеченности, срочности, платности, возвратности.

(в ред. , от 01.11.2008 N 134)

1.2. Займ предоставляется государственным унитарным предприятием "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" (далее - Фонд) за счет собственных средств и иных средств, предусмотренных целевыми программами, действующими на территории области, на основе заключенных договоров.

(в ред. постановлений Губернатора Белгородской области от 05.03.2008 N 26 , от 01.11.2008 N 134)

1.3. Исключен. - Постановление Губернатора Белгородской области от 05.03.2008 N 26 .

1.3. Займы предоставляются физическим лицам, являющимся гражданами Российской Федерации, постоянно проживающим на территории Белгородской области.

(п. 1.3 в ред. )

1.4. Денежные средства займа, предоставляемые Фондом, являются целевыми и используются строго в соответствии с целями и назначением, определенными при заключении договора.

(п. 1.4 в ред. постановления Губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134)

1.5. Размер предоставления займа, его цель, сроки возврата, рекомендуемый срок ввода в эксплуатацию и площадь возводимого строения определяются Фондом согласно следующей таблице:

Цель займа	Предельная сумма займа	Срок возврата займа		Площадь возводимого объекта
Индивидуальное жилищное строительство дома	до 1 000 000 руб.		до 4-х лет	80 и более квадратных метров
Завершение строительства, достройка дома (при условии неполучения займа ранее)	до 500 000 руб.		до 2-х лет	80 и более квадратных метров
Строительство пристройки, надстройки к жилому дому	до 500 000 руб.		до 2-х лет	30 и более квадратных метров

(п. 1.5 в ред. постановления Губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134)

1.6. Для работников бюджетной сферы, являющихся участниками областной программы, - строительство коробки дома с кровлей, займы на индивидуальное жилищное строительство выдаются в сумме до 1200000 (один миллион двести тысяч) рублей сроком на 15 лет под 5 процентов годовых вне зависимости от места строительства и жительства.

(п. 1.6 в ред. постановления Губернатора Белгородской области от 29.12.2012 N 110)

1.7. Многодетным семьям (семьям, имеющим трех и более детей, из которых не менее двух несовершеннолетние) Фонд осуществляет строительство коробки с кровлей без отделки либо выделяет займы на строительство индивидуального жилого дома в сумме до 1 млн. рублей сроком на 17 лет под 5 процентов годовых, вне зависимости от места строительства и проживания на территории Белгородской области, с предоставлением отсрочки по погашению основного долга и процентных платежей сроком на два года.

(п. 1.7 введен постановлением Губернатора Белгородской области от 30.06.2011 N 71)

1.8. Предприятия и организации за счет собственных средств для своих работников вправе выдавать займы на улучшение жилищных условий (строительство индивидуальных жилых домов, долевое участие в строительстве, покупке квартир, жилых домов и т.д.) на условиях и через структуры ГУП "Белгородский областной фонд поддержки ИЖС". При этом годовую процентную ставку, которая не должна превышать 5 процентов годовых, определяет предприятие по согласованию с фондом.

(пункт введен постановлением Губернатора Белгородской области от 10.12.2009 N 112)

1.9. Для стимулирования индивидуального жилищного строительства в сельских населенных пунктах Белгородской области с убывающим населением, указанных в прилагаемом Перечне, Фонд предоставляет займ в сумме до 3 млн. рублей сроком до 30 лет по льготной процентной ставке в размере 3 процентов годовых, при этом займ в сумме до 2 млн. рублей предоставляется сроком до 20 лет, в сумме до 1 млн. рублей - сроком до 10 лет, в сумме до 500 тыс. рублей - сроком до 5 лет. С момента рождения (усыновления) каждого ребенка Фонд уменьшает остаток задолженности по основному долгу на 1/3 от суммы займа за каждого рожденного (усыновленного) ребенка, при этом задолженность уменьшается поэтапно (по 1/3 от выданной суммы) и не может быть уменьшена более, чем составляет остаток задолженности по основному долгу.

(п. 1.9 введен постановлением Губернатора Белгородской области от 29.12.2012 N 110 ; в ред. постановления Губернатора Белгородской области от 19.03.2013 N 30)

1.9.1. Для стимулирования индивидуального жилищного строительства в населенных пунктах, имеющих особое историко-культурное значение для региона, Фонд предоставляет заем в сумме до 3 млн рублей сроком до 15 лет по льготной процентной ставке в размере 1 процента годовых, с отсрочкой по погашению основного долга и процентов на 3 года. С момента рождения каждого ребенка Фонд уменьшает задолженность по основному долгу на 1/3 от суммы займа за каждого рожденного ребенка, при этом задолженность уменьшается поэтапно (по 1/3 от выданной суммы) и не может быть уменьшена более, чем составляет остаток задолженности по основному долгу.

Денежные средства выделяются на следующих условиях:

На строительство индивидуального жилого дома заемщиком самостоятельно на условиях Фонда на земельных участках, приобретенных в АО "Белгородская ипотечная корпорация" и (или) предоставленных органами государственной власти или органами местного самоуправления Белгородской области;

На строительство индивидуального жилого дома подрядным способом по трехстороннему договору, заключенному между Фондом, подрядчиком и застройщиком, в том числе на условиях софинансирования, на земельных участках, приобретенных в АО "Белгородская ипотечная корпорация" и (или) предоставленных органами государственной власти или органами местного самоуправления Белгородской области.

(пп. 1.9.1 введен постановлением Губернатора Белгородской области от 03.06.2019 N 36)

1.10. При принятии решения о предоставлении займа Фондом учитываются следующие обстоятельства:

(в ред. постановления Губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134)

Возможность возврата займа;

(в ред. постановления Губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134)

Наличие надежного обеспечения возврата займа;

Возраст, дееспособность, а также состояние здоровья физического лица;

Наличие недвижимого и движимого имущества;

абзац исключен. - .

1.11. Фонд вправе отказать в предоставлении займа лицу, которое, по его оценке, не способно надлежащим образом исполнить свои обязательства по его возврату.

(в ред. постановлений Губернатора Белгородской области от 05.03.2008 N 26 , от 01.11.2008 N 134)

2. Порядок регулирования отношений, касающихся выдачи и возврата займа

2.1. Отношения Фонда и физических лиц, касающиеся порядка и условий предоставления и возврата заемных средств, регулируются заключенным между ними договором.

(в ред. постановлений Губернатора Белгородской области от 05.03.2008 N 26 , от 01.11.2008 N 134)

2.2. Для заключения договора о предоставлении займа, а также договора поручительства либо залога необходимо представить следующие основные документы:

(в ред. постановлений Губернатора Белгородской области от 05.03.2008 N 26 , от 01.11.2008 N 134)

Заявление;

Паспорт;

Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;

Справку о составе семьи;

Справку с места работы о заработной плате.

(в ред. постановления Губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134)

При необходимости Фонд может потребовать представить дополнительные документы:

Справку об отсутствии задолженности по выданным банковским кредитам, а также по исполнительным документам, выдаваемым в установленном законом порядке;

Справку об отсутствии обременения на находящееся в собственности недвижимое имущество;

Справку о степени готовности жилого дома;

Архитектурно-строительный проект и справку о сметной стоимости жилья;

абзац исключен. - Постановление Губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134 .

2.3. Возврат займа обеспечивается:

(в ред. постановлений Губернатора Белгородской области от 05.03.2008 N 26 , от 01.11.2008 N 134)

Договором поручительства физического либо юридического лица;

Договором залога движимого имущества;

Договором ипотеки (залога недвижимого имущества).

2.4. Достаточность обеспечения в каждом случае определяется Фондом.

2.5 - 2.6. Исключены. - Постановление Губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134 .

2.5. Для стимулирования индивидуального жилищного строительства в сельской местности и создания наиболее благоприятных условий застройщикам, осуществляющим строительство непосредственно в селах и на хуторах области и проживающим там же, займ на эти цели предоставляется по льготной процентной ставке в размере пяти процентов годовых. Эти же условия распространяются и на поселки области, относящиеся к сельским населенным пунктам, за исключением поселков Дубовое, Комсомольский, Майский, Новосадовый, Политотдельский, Северный-Первый Белгородского района и сел Беловское, Беломестное, Ближняя Игуменка, Веселая Лопань, Грязное, Драгунское, Зеленая Поляна, Крутой Лог, Карнауховка, Нижний Ольшанец, Новая Деревня, Никольское, Новая Нелидовка, Старая Нелидовка, Пушкарное, Репное, Стрелецкое, Соломино, Севрюково, Таврово, Хохлово, Шагаровка, Шишино Белгородского района;

сел Ильинка, Колтуновка, хутора Игнатов Алексеевского района;

сел Агошевка, Новая Симоновка, хутора Кузнецовка Валуйского района;

села Козловка Волоконовского района;

сел Гора-Подол, Замостье, Головчино Грайворонского района;

поселка Троицкий, сел Теплый Колодезь, Аверино Губкинского городского округа;

села Федчевка Ивнянского района;

сел Алексеевка, Бехтеевка, Дальняя Игуменка, Казанка, Мелихово, Погореловка, Подкопаевка, Поповка, хутора Погорелый Корочанского района;

сел Засосна, Ливенка Красногвардейского района;

поселка Прибрежный Новооскольского района;

хуторов Грушки-Первые, Грушки-Вторые, Липовка Прохоровского района;

сел Киселево, Криничное, Цибулевка Ракитянского района;

сел Лапыгино, Федосеевка, Новокладовое, Незнамово, Озерки Старооскольского городского округа;

поселка Красный Остров, хутора Раевка Чернянского района;

села Новая Таволжанка, Графовка, Безлюдовка Шебекинского района;

хуторов Жданов, Журавлиное, Глушинский, Редины Дворы, Крапивенские Дворы Яковлевского района, где займы выдаются под десять процентов годовых. В остальных случаях займ предоставляется под десять процентов годовых. Перечень населенных пунктов определяется постановлениями Белгородской областной Думы в соответствии с законом Белгородской области от 15 декабря 2008 года N 248 "Об административно-территориальном устройстве Белгородской области" .

(п. 2.5 в ред. постановления Губернатора Белгородской области от 17.03.2015 N 23)

2.6. Договор о предоставлении займа заключается при первой выдаче денежных средств заемщику. Денежные средства выдаются Фондом заемщику траншами после проверки целевого использования средств, полученных ранее. Количество траншей определяет Фонд по согласованию с заемщиком.

(п. 2.6 в ред. постановления Губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134)

2.7. Сумма займа и сроки возврата в каждом конкретном случае определяются Фондом в пропорциональном отношении площади возводимого строения.

(п. 2.7 введен ; в ред. постановления Губернатора Белгородской области от 10.12.2009 N 112)

2.8. В соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации Фонд вправе изменять первоначальные условия договора займа (изменение процентной ставки, принятие отступного, прощение долга и т.д.).

(п. 2.8 введен постановлением Губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134)

2.9. Исключен. - Постановление Губернатора Белгородской области от 27.12.2010 N 99 .

3. Контроль за целевым использованием выданного займа

3.1. Контроль за целевым использованием выделенных средств займа осуществляется структурами Фонда на протяжении всего срока действия договора.

(в ред. постановления Губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134)

В случае выявления нецелевого использования средств займа, а равно необоснованного затягивания сроков строительства (достройки) жилья составляется соответствующий акт, который является основанием для приостановления дальнейшего выделения средств займа либо расторжения договора и принятия решения по обращению взыскания на заложенное имущество.

(в ред. постановлений Губернатора Белгородской области от 05.03.2008 N 26 , от 01.11.2008 N 134)

4. Льготы по предоставлению займа и порядок их предоставления

4.1. Преимущество на получение займа имеют:

(в ред. постановлений Губернатора Белгородской области от 05.03.2008 N 26 , от 01.11.2008 N 134)

Лица, проживающие в сельской местности;

Представители социально значимых профессий - проживающие в сельской местности врачи и учителя;

Лица, которым необходимы средства для достройки жилого дома;

(в ред. постановления Губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134)

абзац исключен. - Постановление Губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134 ;

абзац исключен. - Постановление Губернатора Белгородской области от 01.04.2005 N 56 ;

абзацы седьмой - восьмой исключены. - Постановление Губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134 .

4.2 - 4.3. Исключены. - Постановление Губернатора Белгородской области от 10.12.2009 N 112 .

Приложение. Перечень населенных пунктов Белгородской области, не относящихся к сельским поселениям. - Исключен

Приложение
к Положению "О порядке
выдачи и возврата денежных средств и
строительных материалов, предоставляемых
государственным унитарным предприятием
"Белгородский областной фонд поддержки
индивидуального жилищного строительства"

Перечень населенных пунктов Белгородской области, не относящихся к сельским поселениям

Исключен. - Постановление Губернатора Белгородской области от 01.11.2008 N 134 .

Приложение. Перечень сельских населенных пунктов Белгородской области, на которые распространяется действие пункта 1.9 раздела 1 Положения о порядке выдачи и возврата денежных средств, предоставляемых государственным унитарным предприятием...

Приложение
к Положению о порядке выдачи и
возврата денежных средств,
предоставляемых государственным
унитарным предприятием "Белгородский
областной фонд поддержки индивидуального
жилищного строительства"

Перечень сельских населенных пунктов Белгородской области, на которые распространяется действие пункта 1.9 раздела 1 Положения о порядке выдачи и возврата денежных средств, предоставляемых государственным унитарным предприятием "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства"

Алексеевский район:

Алейниковское сельское поселение: х. Волков, х. Новоселовка;

Варваровское сельское поселение: с. Калитва, с. Николаевка, с. Осадчее, с. Чупринино;

Глуховское сельское поселение: х. Городище;

Жуковское сельское поселение: с. Жуково, с. Бубликово, х. Рыбалкин;

Иващенковское сельское поселение: с. Иващенково, х. Березки, х. Васильченков, с. Надеждовка, х. Осьмаков, с. Пирогово, х. Редкодуб, с. Тютюниково;

Красненское сельское поселение: п. Голубинский;

Кущинское сельское поселение: х. Орлов, с. Теплинка, х. Шелушин;

Луценковское сельское поселение: х. Бабичев, х. Копанец, х. Кукаречин;

Матреногезовское сельское поселение: х. Батлуков, х. Бережной, с. Божково, с. Воробьево, х. Кулешов, х. Неменущий, х. Резников;

Меняйловское сельское поселение: х. Дудчин, х. Пышнограев, х. Сероштанов, х. Тараканов, х. Шапошников;

Репенское сельское поселение: с. Студеный Колодец;

Советское сельское поселение: с. Запольное, п. Николаевка, с. Шапорево;

Хлевищенское сельское поселение: х. Гречаников, х. Куприянов, х. Соломахин;

Хрещеватовское сельское поселение: х. Березняги-Вторые, с. Зварыкино, х. Климов, х. Папушин, х. Попов, с. Станичное, х. Сыроватский.

Борисовский район:

Акулиновское сельское поселение: с. Никитское;

Березовское сельское поселение: х. Климовое, х. Лозовая Рудка;

Грузсчанское сельское поселение: с. Казачье-Рудченское, с. Цаповка;

Крюковское сельское поселение: с. Зыбино;

Октябрьско-Готнянское сельское поселение: с. Октябрьская Готня, х. Басов, ст. Кулиновка;

Краснокутское сельское поселение: х. Ваковщина;

Стригуновское сельское поселение: с. Новоалександровка, х. Становое, с. Теплое;

Хотмыжское сельское поселение: с. Покровка.

Валуйский район:

Городское поселение "Поселок Уразово": с. Тогобиевка, х. Лобковка;

Бирючанское сельское поселение: с. Бирюч, с. Бутырки, с. Вериговка, х. Дубровка, х. Павловка;

Борчанское сельское поселение: х. Бабка, с. Карабаново, х. Кургашки;

Герасимовское сельское поселение: х. Долгаловка, х. Конотоповка;

Двулученское сельское поселение: х. Дубровки, х. Жердевка, с. Логачевка, х. Миронов, х. Нижние Мельницы, х. Пригородные Тополи;

Казинское сельское поселение: с. Аркатово, х. Барвинок, х. Богомолово, с. Казначеевка, с. Конопляновка, х. Леоновка, х. Михайловка, х. Мокрый Лог, с. Поминово, х. Пролесок;

Колосковское сельское поселение: с. Посохово, с. Старцево;

Кукуевское сельское поселение: с. Кукуевка, с. Долгое, х. Песчанка;

Насоновское сельское поселение: с. Безгодовка, с. Ивановка;

Принцевское сельское поселение: с. Терехово, с. Углово, с. Хохлово;

Рождественское сельское поселение: с. Верхний Моисей, с. Селиваново, с. Филиппово, с. Шушпаново;

Тимоновское сельское поселение: с. Басово, с. Дроново, с. Новый Изрог, с. Хмелевец;

Шелаевское сельское поселение: с. Ураево;

Яблоновское сельское поселение: х. Орехово, с. Пристень, с. Старая Симоновка, с. Храпово.

Вейделевский район:

Белоколодезское сельское поселение: х. Плесо;

Большелипяговское сельское поселение: с. Куликовы Липяги;

Викторопольское сельское поселение: х. Голубцов, х. Каписевка, х. Лаптиев, с. Олейники, х. Якименков;

Должанское сельское поселение: х. Артеменков, п. Луговое, х. Погребицкий, с. Потоловка, х. Ромахово, х. Россошь, х. Рящин;

Закутчанское сельское поселение: с. Белый Плес, х. Веселый, х. Новорослов, х. Приветный, х. Шевцов;

Зенинское сельское поселение: х. Брянские Липяги, х. Кандабарово, х. Нехаевка, с. Саловка;

Клименковское сельское поселение: с. Яропольцы;

Кубраковское сельское поселение: с. Банкино, с. Галушки, х. Калиновка, х. Колесников, х. Россыпное;

Малакеевское сельское поселение: х. Гамаюнов, х. Гвоздиков, х. Грицинин, с. Дегтярное, х. Деркунский, х. Колотов, х. Кулькин, х. Родники;

Николаевское сельское поселение: х. Ковалев, х. Ногин, х. Попасный, с. Ровны, х. Ясенов;

Солонцинское сельское поселение: х. Волчий, х. Попов, х. Становое.

Волоконовский район:

Волчье-Александровское сельское поселение: х. Волчий-Второй, х. Гаевка, х. Криничное, х. Первомайский;

Голофеевское сельское поселение: с. Александровка, п. Рай;

Грушевское сельское поселение: с. Верхнеяблоново, п. Грушевский, х. Гусев, с. Старосельцево;

Погромское сельское поселение: х. Благодатный, с. Коновалово;

Покровское сельское поселение: с. Красное Городище, с. Лазурное, х. Пыточный, х. Щепкин;

Репьевское сельское поселение: с. Репьевка, с. Шеншиновка;

Староивановское сельское поселение: с. Новоивановка, с. Новорождественка, х. Олейницкий, х. Ольхов, х. Плотва;

Тишанское сельское поселение: х. Бочанка, х. Верный, х. Волчий-Первый, х. Григорьевка, х. Заяровка, с. Новое, х. Старый, х. Шаховка;

Фощеватовское сельское поселение: х. Орлиное;

Шидловское сельское поселение: х. Абалмасов, п. Новая Долина, п. Новый, х. Одинцов, п. Отрадное;

Ютановское сельское поселение: с. Верхние Лубянки, х. Евдокимов, п. Красный Пахарь, п. Малиново, с. Чапельное.

Грайворонский район:

Горьковское сельское поселение: п. Доброполье, п. Совхозный, п. Чапаевский;

Дунайское сельское поселение: с. Мощеное, с. Пороз;

Ивано-Лисичанское сельское поселение: с. Казачья Лисица;

Козинское сельское поселение: с. Заречье-Первое, х. Понуры;

Мокроорловское сельское поселение: с. Сподарюшино;

Новостроевское сельское поселение: х. Байрак.

Ивнянский район:

Драгунское сельское поселение: с. Выезжее;

Курасовское сельское поселение: х. Калиновка;

Новеньское сельское поселение: с. Новый Поселок;

Покровское сельское поселение: х. Береговой, х. Красная Поляна, х. Лучки, с. Рождественка;

Сырцевское сельское поселение: с. Березовка;

Хомутчанское сельское поселение: с. Самарино;

Череновское сельское поселение: х. Степь, х. Череновские Выселки.

Корочанский район:

Алексеевское сельское поселение: х. Кошмановка, с. Мазикино, с. Сафоновка;

Анновское сельское поселение: с. Мальцевка, с. Павловка;

Афанасовское сельское поселение: х. Никольский;

Бехтеевское сельское поселение: х. Колесников, х. Косухин, х. Марченко, х. Остапенко-Второй, х. Поливанов;

Бубновское сельское поселение: х. Красная Степь;

Жигайловское сельское поселение: х. Гороженное, с. Заломное, х. Костевка, х. Труд;

Коротковское сельское поселение: х. Дружный-Первый, х. Дружный-Второй, х. Имени Ленина;

Кощеевское сельское поселение: х. Долгое, х. Емельяновка, х. Сцепное, х. Тоненькое, х. Хмелевое, х. Чернышевка;

Ломовское сельское поселение: х. Песчаное, х. Полянское, х. Хрящевое;

Мелиховское сельское поселение: х. Постников;

Новослободское сельское поселение: с. Александровка, х. Коломыцево, х. Свиридово, х. Холодное, х. Шутово;

Плосковское сельское поселение: х. Байцурово, х. Ионовка, х. Красный Май, х. Мухановка;

Плотавское сельское поселение: х. Дубовая Балка, х. Ивановка, х. Шлях;

Поповское сельское поселение: х. Голевка, п. Искра, х. Новая Деревня;

Проходенское сельское поселение: с. Городище, х. Резниково;

Соколовское сельское поселение: х. Веселый, х. Зеленый Гай, х. Коммуна, х. Красный, х. Красный Пахарь, х. Миндоловка, п. Мичуринский, х. Овчаровка, с. Фощеватое, х. Щетиновка;

Шеинское сельское поселение: с. Ушаково;

Шляховское сельское поселение: х. Ольховатка, х. Раевка;

Яблоновское сельское поселение: х. Зеленая Дубрава, х. Кругленькое, с. Малое Песчаное, х. Спорное.

Красненский район:

Большовское сельское поселение: х. Ближние Россошки, х. Дальние Россошки, х. Калинин, х. Старый Редкодуб, х. Япрынцев;

Горкинское сельское поселение: с. Богословка, х. Братство;

Готовское сельское поселение: с. Вербное, с. Камышенка;

Красненское сельское поселение: с. Киселевка, с. Малиново, с. Свистовка;

Кругловское сельское поселение: с. Заломное, х. Караешный, с. Новосолдатка, х. Новый Путь;

Лесноуколовское сельское поселение: х. Гончаровка, х. Новый Путь;

Новоуколовское сельское поселение: с. Калитва, с. Флюговка, с. Широкое, х. Шидловка;

Расховецкое сельское поселение: х. Бычково, х. Веселый, х. Коробово, х. Новогеоргиевка, х. Черемухово.

Красногвардейский район:

Городское поселение "Город Бирюч": с. Садки;

Валуйчанское сельское поселение: с. Старокожево;

Веселовское сельское поселение: п. Выселки, п. Дубки, с. Красное, с. Малиново, п. Николаевский, с. Подгорское, с. Распаши, п. Редкодуб;

Верхнепокровское сельское поселение: с. Бабкино, х. Ездоцкий, х. Петров, с. Прудки, с. Черменевка;

Верхососенское сельское поселение: п. Завалье, с. Завальское, п. Малоленинский, с. Остроухово, с. Ряшиново;

Засосенское сельское поселение: х. Ендовицкий, п. Марынычев;

Калиновское сельское поселение: х. Высокий, х. Горбунов, п. Мирный, с. Палатовка-Вторая, х. Попасное, х. Ясенев;

Коломыцевское сельское поселение: п. Бирюч, с. Валуй, х. Ильинский, х. Ковалев, х. Филькино;

Ливенское сельское поселение: х. Апухтин, х. Евсеев, х. Терешков, х. Фощеватый;

Марьевское сельское поселение: с. Прилепы, с. Репенка;

Никитовское сельское поселение: х. Раздолье;

Новохуторное сельское поселение: с. Горовое;

Палатовское сельское поселение: х. Антошкин, х. Кислинский, с. Лазареново, х. Подлес, х. Юрков;

Стрелецкое сельское поселение: с. Малоалексеевка, х. Ямки;

Утянское сельское поселение: с. Уточка, х. Высокий, х. Коробкин, с. Плюхино, с. Солдатка, х. Ураково.

Краснояружский район:

Вязовское сельское поселение: х. Высокий, х. Подвысокий;

Графовское сельское поселение: с. Надежевка, х. Подоловский, с. Поповка, с. Романовка;

Репяховское сельское поселение: х. Бондарев;

Сергиевское сельское поселение: п. Корытное, х. Савченко;

Теребренское сельское поселение: с. Староселье.

Новооскольский район:

Беломестненское сельское поселение: х. Ендовино, х. Жилин, х. Кульма, с. Слоновка;

Богородское сельское поселение: с. Можайское;

Большеивановское сельское поселение: с. Боровое, х. Колодезный, х. Редкодуб;

Боровогриневское сельское поселение: с. Боровки, х. Бондарев, с. Гринево, х. Мазепин, с. Немцево, х. Скрынников, х. Шевцов;

Глинновское сельское поселение: х. Аринкин, х. Березки, х. Большая Яруга, с. Ивановка, х. Костин, х. Прудки, х. Севальный, х. Симоновка, х. Шуваевка;

Николаевское сельское поселение: х. Березов, х. Васильполье, с. Гущенка, с. Макешкино, х. Муренцев, с. Серебрянка, с. Таволжанка;

Ниновское сельское поселение: с. Косицыно, с. Песчанка, х. Пустынка;

Новобезгинское сельское поселение: х. Веселый, х. Надежный, х. Сабельный;

Оскольское сельское поселение: х. Ключи, х. Холки;

Старобезгинское сельское поселение: х. Калиновка;

Шараповское сельское поселение: х. Криничный, с. Майорщина;

Яковлевское сельское поселение: х. Большая Яруга, х. Елец, с. Крюк, с. Кулевка, х. Махотынка, х. Проточный, х. Ямки;

Ярское сельское поселение: с. Барсук, с. Богдановка, х. Васильевка, х. Гнилица, с. Остаповка, х. Чаусовка.

Прохоровский район:

Беленихинское сельское поселение: х. Калинин, с. Лески, х. Озеровский;

Береговское сельское поселение: х. Верхняя Ольшанка, п. Комсомольский, п. Политотдельский, х. Пригорки, х. Средняя Ольшанка;

Вязовское сельское поселение: х. Ясная Поляна;

Журавское сельское поселение: х. Думное, с. Журавка-Вторая, х. Перелески, х. Скоровка, х. Химичев;

Коломыцевское сельское поселение: с. Гагарино, х. Глушки, с. Донец, х. Кугутки, х. Лисички, х. Новоселовка, с. Сетное, х. Таранов, х. Цыгули, х. Широкий;

Кривошеевское сельское поселение: с. Кондровка, с. Кривые Балки, с. Масловка, с. Раисовка, с. Храпочевка, х. Широкий;

Лучковское сельское поселение: х. Петровский;

Маломаяченское сельское поселение: с. Грязное;

Петровское сельское поселение: с. Петровка, с. Васильевка, х. Гремучий, с. Сергиевка;

Плотавское сельское поселение: х. Верин, с. Жимолостное, х. Львов, с. Малояблоново, с. Новоселовка;

Подолешенское сельское поселение: с. Большое, х. Васильев, с. Гнездиловка, х. Долгий, с. Домановка, х. Клиновый, с. Косьминка, х. Мочаки, х. Плоский, с. Подъяруги, х. Хороший, х. Черновка;

Прелестненское сельское поселение: с. Андреевка, с. Васильевка, х. Веселый, с. Карташевка, с. Кострома, с. Михайловка, с. Петровка, с. Суворово, с. Юдинка;

Призначенское сельское поселение: х. Басенков, х. Березник, х. Бехтеевка, с. Боброво, х. Борисов, х. Вершина, х. Высокий, х. Высыпной, х. Гаюры, х. Горелинка, с. Гусек-Погореловка, х. Дубовый, х. Зеленый, с. Камышевка, х. Кожанов, с. Красное, х. Кудрин, х. Нива, с. Сагайдачное, х. Соколовка, х. Цыгулев;

Радьковское сельское поселение: х. Нижняя Гусынка;

Ржавецкое сельское поселение: с. Казачье, х. Красное Знамя, х. Кураковка, х. Редкодуб;

Холоднянское сельское поселение: с. Андреевка, х. Жилин, х. Зарницы, х. Мочаки-Первые, с. Плющины, х. Студеный, х. Царьков;

Шаховское сельское поселение: с. Шахово, х. Рындинка, с. Щелоково.

Ракитянский район:

Бобравское сельское поселение: с. Новозахаровка;

Введено-Готнянское сельское поселение: х. Введенский;

Венгеровское сельское поселение: с. Александровка, х. Большая Хрущевка, х. Новозинаидинский, х. Первомайский, х. Раздол;

Дмитриевское сельское поселение: п. Герцевский, с. Коровино, х. Краснокрестьянский;

Зинаидинское сельское поселение: х. Красный, х. Нива, х. Нижнепенский;

Илек-Кошарское сельское поселение: х. Хорьков;

Нижнепенское сельское поселение: х. Никольский.

Ровеньский район:

Айдарское сельское поселение: с. Новая Ивановка, х. Новая Райгородка, х. Саловка, х. Старая Ивановка, х. Фомина;

Ладомировское сельское поселение: х. Лимарев, х. Сидоров, х. Чуфинов;

Лозовское сельское поселение: х. Широконь;

Наголенское сельское поселение: х. Бережный;

Нагорьевское сельское поселение: с. Барсучье, с. Всесвятка, х. Солонцы, х. Крутой;

Ржевское сельское поселение: с. Копанки, с. Мартынцы, х. Никитин;

Свистовское сельское поселение: х. Кучугуры;

Харьковское сельское поселение: с. Масловка, х. Максименково.

Чернянский район:

Андреевское сельское поселение: с. Андреевка, с. Александровка, х. Бабанино, х. Малиново, х. Шляховое;

Большанское сельское поселение: х. Бородин, х. Малый;

Волоконовское сельское поселение: с. Завалищено, с. Окуни;

Ездоченское сельское поселение: п. Некрасовка;

Кочегуренское сельское поселение: п. Красная Звезда, п. Красная Поляна, с. Проточное, с. Сухая Ольшанка;

Лубянское сельское поселение: х. Медвежье, с. Становое;

Малотроицкое сельское поселение: с. Баклановка, х. Петровский, х. Славянка, с. Хитрово;

Новореченское сельское поселение: с. Ларисовка;

Огибнянское сельское поселение: с. Волково;

Ольшанское сельское поселение: с. Петропавловка;

Орликовское сельское поселение: х. Алпеевка, с. Воскресеновка, с. Павловка, с. Старохмелевое, х. Яблоново;

Прилепенское сельское поселение: х. Водяное, с. Ковылено.

Шебекинский район:

Белоколодезянское сельское поселение: х. Александровка, с. Артельное, х. Ивановка, с. Караичное, х. Красный, х. Новый Путь, х. Петровка, х. Широкий;

Белянское сельское поселение: х. Бондаренков, с. Нижнее Березово-Второе, с. Огнищево, с. Старовщина;

Бершаковское сельское поселение: с. Александровка, х. Бессараб, х. Дубовенька;

Большегородищенское сельское поселение: х. Александровский, с. Протопоповка, с. Тюрино, х. Факовка, с. Цепляево-Второе;

Большетроицкое сельское поселение: х. Пристень, с. Титовка;

Вознесеновское сельское поселение: х. Белокриничный, п. Ленинский, х. Марьино, х. Мухин, х. Панков, п. Первомайский, с. Щигоревка;

Графовское сельское поселение: с. Ивановка;

Купинское сельское поселение: с. Заводцы, с. Зимовное, х. Новая Заря;

Максимовское сельское поселение: х. Желобок, х. Крепацкий, х. Саввин, х. Стадников, х. Шемраевка;

Масловопристанское сельское поселение: х. Гремячий, п. Поляна;

Муромское сельское поселение: с. Зиборовка, с. Середа;

Новотаволжанское сельское поселение: с. Коровино;

Первоцепляевское сельское поселение: х. Балки, х. Гордюшкин, х. Заречье, х. Знаменка;

Чураевское сельское поселение: с. Боровское.

Яковлевский район:

Городское поселение "Поселок Томаровка": х. Волохов, х. Кисленко, х. Махнов, х. Роговой, х. Семин, х. Федоренков, х. Цыхманов;

Алексеевское сельское поселение: с. Красное, х. Шепелевка;

Бутовское сельское поселение: с. Ямное;

Быковское сельское поселение: х. Веселый, х. Мордовинка;

Гостищевское сельское поселение: х. Дружный, с. Новые Лозы, с. Рождественка;

Дмитриевское сельское поселение: х. Дуброва, х. Сырцево;

Завидовское сельское поселение: с. Мариновка, х. Трубецкой;

Казацкое сельское поселение: х. Крестов, х. Новоказацкий, х. Новочеркасский;

Кривцовское сельское поселение: с. Верхний Ольшанец, с. Новооскочное, х. Стрельников;

Кустовское сельское поселение: с. Калинино, с. Козычево;

Мощенское сельское поселение: с. Локня, с. Неведомый Колодезь, х. Фастов;

Саженское сельское поселение: с. Волобуевка, с. Клейменово, с. Чурсино;

Смородинское сельское поселение: с. Непхаево;

Стрелецкое сельское поселение: х. Домнино.

Об утверждении Положения о порядке выдачи и возврата денежных средств, предоставляемых государственным унитарным предприятием "Белгородский областной Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" (с изменениями на 3 июня 2019 года)

Название документа:	Об утверждении Положения о порядке выдачи и возврата денежных средств, предоставляемых государственным унитарным предприятием "Белгородский областной Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" (с изменениями на 3 июня 2019 года)
Номер документа:	51
Вид документа:	Постановление Губернатора Белгородской области
Принявший орган:	Губернатор Белгородской области
Статус:	Действующий
Опубликован:	"Белгородские известия", N 39-40, 10.03.2004.
Дата принятия:	20 февраля 2004
Дата редакции:	03 июня 2019

Белгород

Прошу добавить в черный список Белгородскую Ипотечную Корпорацию и г-на Попкова лично. Хотелось бы узнать на каком основании и чем законодательно закреплено расклеивание на двери частных домов в Стрелецком 23 требований в 10-ти дневный срок заключить договор на водоснабжение и водоотведение на сумму 3000 руб. по каждому пункту, в противном случае грозят ликвидировать подключение людей к сетям водоснабжения и водоотведения, хотя практически все люди подключены законно с соответствующими печатями в проектах. Мало того, что БИК не выполняет обязательства по договору в плане обеспечения микрорайона питьевой водой, так хотят еще и нажиться на людях. Вода отвратительная рыжая и с запахом болота, станция обезжелезивания была запущена осенью прошлого года и отработала ровно месяц. Все жители готовы платить за водоснабжение и водоотведение, но на законных основаниях по счетчикам, после передачи сетей водоканалу. Но сети передавать не собираются, т.к. это приведет к потере источника дополнительного дохода. Прошу всех застройщиков и владельцев частных домов поддержать мои слова. Спасибо.

25 октября 2016, 13:44

Olesya2012 , Белгород

Полностью поддерживаю, вода отвратительная, фильтр не справляется! Прошло 8 лет неужели нельзя привести сети в порядок и передать сертифицированной организации, чтобы люди могли платить по счетчикам! А годовая оплата за техническую воду незаконна! Врезка оплачивается 1 раз.

ALEX 31 , Белгород

Какой хамский и не соответствующий действительности ответ БИКа. Практически они сами и написали,мы будем выбивать деньги,а делать ничего не станем.

Внимание!

Редакция Информационного агентства «Бел.Ру» обращается ко всем посетителям интерактивных разделов:

В связи с принятием в РФ закона о клевете «за распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию» вы можете быть привлечены к уголовной ответственности по статье 128.1.

Санкции данной статьи предусматривают штраф до 1 млн рублей или обязательные работы.

В связи с тем, что жалобы и претензии в адрес отдельных лиц зачастую имеют субъективный, оскорбительный характер и не подтверждаются фактами, редакция ИА «Бел.Ру» оставляет за собой право не публиковать такого рода обращения в «Чёрном списке».

На сайте «Бел.Ру» существует режим премодерации. Сообщения, отправляемые вами через форму интерактива, будут активироваться в течение рабочего дня.

Длина сообщения не должна превышать 2000 символов.

Через пять-семь лет россияне должны получать ежегодно миллион ипотечных кредитов - такую задачу в области создания рынка доступного жилья на недавнем заседании президиума Госсовета поставил Владимир Путин. И хотя для этого в последнее время принят целый пакет законов, нерешенных проблем тут по-прежнему немерено (одна инфляция чего стоит!), о чем тоже говорилось на президиуме Госсовета. Решать их, конечно, надо. Но одновременно не стоит сбрасывать со счетов то, что наработано на местном уровне. Например, работникам бюджетной сферы Белгородской области и молодежи до 30 лет предоставляется возможность самим строить себе жилье - в кредит, причем всего-навсего под 1 процент годовых. Для этого здесь создан кредитный потребительский кооператив.

Удовольствие для немногих

Зачем, однако, нужно было придумывать что-то новое, если уже существует система ипотечного кредитования? Да, существует, причем как раз в Белгородской области развивается она даже успешнее, чем где-либо. Руководитель областной ипотечной корпорации Станислав Литвинов (он же председатель кредитного кооператива) утверждает, что в последнее время наблюдается более интенсивный прирост числа заключенных договоров.

Считает, что это результат комплекса мер, предпринятых с целью повышения доступности ипотечного кредита. Предприятия, например, помогают своим работникам платить проценты по ипотечному кредиту, если речь идет о покупке квартиры, а своих застройщиков обеспечивают более дешевыми строительными материалами, предоставляют дополнительные отпуска в летнее время и т.д.

И все же ипотека остается "удовольствием для немногих". Во-первых, 30 процентов стоимости приобретаемого жилья нужно уплачивать сразу. Кроме того, при оценке "дееспособности" клиента применяются такие критерии, как возраст, уровень доходов и т.п. Реально, считает Литвинов, ипотечное кредитование подходит для тех, у кого в семье доходы составляют не менее 15 тысяч рублей на человека.

Таких семей, увы, совсем немного, а уж в бюджетной сфере и вовсе нечего искать. А вот кредитный кооператив дает и этой категории населения реальный шанс обзавестись собственным жильем. Заместитель председателя кооператива Сергей Кулабухов рассказал мне, как организована новая форма кредитования жилищного строительства.

Установлено, например, что минимальным накопительным взносом для каждого отдельного члена кооператива является 50 тысяч рублей, а максимальным - 300 тысяч. Кредит выдается в размере удвоенной суммы взноса, то есть к своим 50 тысячам можно получить еще 100 тысяч заемных средств, а к 300 - еще 600 тысяч кредита. Плата за пользование кредитом - 1 процент годовых - такого дешевого займа, конечно же, ни один банк не предложит. Срок погашения - 7 лет.

Заемные деньги выдаются застройщикам не сразу, а в несколько приемов - на каждый очередной этап строительства. Так, во-первых, достигается 100-процентная гарантия того, что деньги используются заемщиком строго по назначению. Да и возвращать кредит, выданный поэтапно, все-таки людям легче.

Как защитились от инфляции

Существенная деталь: кооператив стимулирует только новое строительство жилья, но никак не вторичный рынок. Иными словами, заемных денег, например, на покупку квартиры здесь не дадут - кредит можно получить либо на строительство дома с "нуля", либо на завершение ранее начатого строительства.

Сразу же был придуман механизм, как защитить средства людей, переданные кооперативу в виде индивидуального накопительного взноса. Допустим, человек вступает в кооператив сегодня, но строиться он пока не готов - работу начнет через год, через три года. Так вот, на его накопительный взнос начисляется премия: за первый год - в размере показателя инфляции, за второй - показатель инфляции плюс 5 процентов, за третий - плюс 10 процентов. Получается, хранить деньги в кооперативе выгоднее, чем в банке. Так не получится ли, что белгородцы понесут сюда свои сбережения не с целью строиться, а просто как в банк?- спрашиваю я. Нет, уверяет Кулабухов, не получится. Премия начисляется только в первые три года, но на том ставится точка. В дальнейшем уже не начисляется ни копейки, да и вообще определено, что пять лет - это максимальный срок для формирования накопительного взноса. То есть "здесь вам не банк" - забирайте свои деньги, берите еще и кредит и, пожалуйста, стройтесь.

Как и во многих других своих делах, белгородская власть вновь наглядно демонстрирует, что каждое ее начинание не является "работой с чистого листа" - новое непременно прорастает на основе каких-то уже действующих моделей. Интересно, например, даже то, что кооператив возглавляют руководители других организаций - уже давно действующих, имеющих свои наработки, свою инфраструктуру, своих специалистов. Председателем кооператива, повторюсь, является руководитель Белгородской ипотечной корпорации и, одновременно, фонда имущества области Станислав Литвинов, а директором - опять же, генеральный директор областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства Анатолий Попков. Ну, а Сергей Кулабухов является, так сказать, фигурой "буферной": в кооперативе он - заместитель у Литвинова, а в фонде поддержки ИЖС - заместитель у Попкова... Даже по этому видно, что новая структура базируется на двух старых, в своем становлении использует их потенциал, а в чем-то развивает его, идет дальше.

Успешное развитие строительства коттеджей, повторяют для корреспондента азбучные белгородские истины Литвинов и Кулабухов, зависит от наличия трех основных факторов: земля, инженерные сети и кредитование. Земля есть, тысячи гектаров являются собственностью области и муниципальных образований в уставном капитале ипотечной корпорации. И, кстати, опять-таки найден белгородский вариант, как сделать так, чтобы приобретение земельного участка под застройку было, с одной стороны, доступным для небогатых людей, а с другой - чтобы эти участки не превратились в предмет спекуляции. Белгородская ипотечная корпорация является открытым акционерным обществом, то есть частным предприятием, которое не обязано по закону выставлять земельные участки на аукцион, - в этом, оказывается, и заложена гарантия социально низкой цены. Ну, а чтобы землю не брали с целью перепродажи, ее передают людям в собственность, но, так сказать, с обременением: хочешь перепродать - уплати корпорации разницу между внесенными тобой "за землю" 10 тысячами рублей (о них чуть позже) и рыночной стоимостью участка, составляющей сотни тысяч.

Не в чистом поле

Вступая в кооператив, белгородский бюджетник обязан либо уже иметь в собственности участок под застройку, либо приобрести его за время накопления всей суммы своего взноса. На практике дело выглядит так. "Безземельный" человек пишет заявление с просьбой принять его в кооператив, и его тут же направляют в ипотечную корпорацию. В корпорации предлагают на выбор земельный участок (15 соток) в том или ином массиве. Все изыскательские работы (геодезические и так далее) по этому участку уже корпорацией проведены, так что человек должен только заплатить ей 10 тысяч рублей и получить вместе с землей готовое землеустроительное дело.

Этой же корпорации (ипотечной) будущий застройщик должен платить и за обустройство инженерных сетей. Суммарно - 60 тысяч (замечу, что фактическая стоимость сетей более чем в 3 раза выше, об удешевлении платы опять-таки позаботилась областная власть, в том числе за счет перераспределения нагрузки на бюджет, но это отдельная тема). Сразу, однако, "за инженерные сети" приходится платить только 10 тысяч. Потом три года (предполагаемое время на стройку) - ничего, а потом уж в течение пяти лет снова по 10 тысяч в год.

То есть в данном случае ипотечная корпорация участвует в реализации жилищной программы белгородских властей еще и тем, что четко решает вопросы, во-первых, по земельным участкам под застройку и, во-вторых, по инженерным сетям - к любому новому жилому массиву подведет их не позднее чем за три года.

Что касается роли областного фонда поддержки ИЖС как еще одной несущей конструкции кооператива, то здесь тоже все логично. Опираясь на сеть филиалов фонда в сельских районах, кооператив сразу получил возможность работать с клиентами непосредственно на местах. Разумеется, используется и такой готовый потенциал фонда, как отработанные механизмы выдачи кредитов, их отоваривания строительными материалами и так далее.

Кто-то теряет, а кто-то находит

Таким образом, на двух действующих опорах (ипотечная корпорация и фонд поддержки ИЖС) создана третья конструкция, позволяющая более успешно решать важнейшую социальную задачу - помогать работникам бюджетной сферы и вступающей в жизнь молодежи обзаводиться собственным комфортным жильем. Поскольку речь идет о бюджетниках, то и кредитные ресурсы формирует (по крайней мере, на раннем этапе) областной бюджет. В этом году кооперативу выделено около 100 миллионов рублей. Кулабухов считает, что это мало и что, конечно же, потребуется "добавка".

Это уж точно - потребуется... Кредитный потребительский кооператив, о котором рассказ, был зарегистрирован только 13 января текущего года. Он, можно сказать, еще "в пеленках", но, по свидетельству Кулабухова, к началу апреля поступило уже около 20 миллионов рублей паевых взносов. Бюджетные отрасли (например, управления образования, здравоохранения) передали в кооператив списки работников, нуждающихся в жилье, то есть потенциальных участников программы - суммарно уже более чем на 1200 человек. Сотни людей из этих списков пришли и написали заявления о вступлении, а 270 человек к апрелю уже и паевые взносы внесли.

В общем, популярность у кооператива с самого момента его рождения высока. Конечно же, всех проблем он не решит. Но все-таки серьезные дополнительные возможности открываются.

И еще один момент. Естественно, при таком кредитовании "кто-то находит" (бюджетники и молодые семьи), "а кто-то теряет". И, разумеется, теряет бюджет, из средств которого формируются кредитные ресурсы кооператива, чтобы выдавать людям займы под 1 процент годовых. Во всяком случае, этот 1 процент совершенно не защищает бюджетные деньги от "усыхания" из-за инфляции.

Но это как раз вполне нормальные, социально оправданные потери. Бюджетные деньги через кооператив используются именно на решение жилищных проблем врачей, педагогов, чиновников. Что бы там ни говорили о прекращении строительства бесплатного жилья, бюджет все равно бы так или иначе тратился на бюджетников.