Выселение из квартиры сына. Как выселить взрослого сына, если он пьет, буянит и приводит в дом сомнительные компании? В качестве доказательств можно предоставлять
1. Как выселить из неприватизированной квартиры бывшую жену сына которая там незарегистрирована? Нанимателем являлась моя мать которой уже нет в живых. В квартире зарегитрированы я, жена и наш сын.
1.1. Можно обратиться с иском в суд, а можно помочь ей найти другую квартиру и перевезти туда вещи. Разница времени и денег. Юридически вашей бывшей снохи в этой квартире нет.
2. Как выселить бывшего мужа из квартиры, где он подарил свою долю несовершеннолетнему сыну и не прописан.
2.1. Здравствуйте, Оля!
Собственник квартиры вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования квартирой и выселении.
2.2. Добрый день!
Собственник квартиры (или представитель несовершеннолетнего, как в данном случае) вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования квартирой и выселении.
2.3. Предъявить иск о выселении, утратившим право пользования жилым помещением.
3. Как выселить из квартиры сына алкоголика тунеядца и дебошира. Неоднократно судимого. Постоянные приводы в милицию. Нарушение надзора. Не дает покоя ни днем ни ночью. У меня он не прописан. Полиция его выводит, а он снова идет с угрозами.
3.1. Здравствуйте, Галина!
Если ваш сын имеет долю в праве собственности на квартиру, то лишить его этой доли без его согласия и выселить вы не сможете. Он как сособственник имеет право проживать в ней, даже не имея регистрацию. Попробуйте договориться с сыном о продаже вам его доли.
Если же он не сособственник квартиры и не зарегистрирован в ней, то он не имеет права пользования ею. Можете просто его не впускать.
4. Как выселить сестру из моей квартиры - вселилась без моего ведома пока я гостила у сына. Спасибо.
4.1. Здравствуйте, Светлана Михайловна, самый простой способ - это поменять замки, пока ее не будет в квартире. Если этот способ не подходит, вызывайте полицию. Ну и самый долгий - это обращаться в суд.
5. Может ли мать выселить сына из квартиры за систематические скандалы и побои и по каким статьям? Квартира полностью приватизирована на мать.
5.1. Здравствуйте Сергей!
Это можно сделать, но только в судебном порядке. Необходимо обращаться с соответствующим заявлением в суд.
6. Меня мать хочет выселить из квартиры, что мне делать и как доказать что половина квартиры как сыну пренадлежит мне?
6.1. Добрый день, Николай! Все зависит от того, кто на данный момент является собственником квартиры. Если собственник квартиры-мать, то выселить может в судебном порядке. Получите иск-обратитесь к юристам для составления возражения.
6.2. А Вам действительно принадлежит 1/2 в праве на квартиру? Когда и как Вы это право приобрели?
И если, действительно приобрели и у Вас есть подтверждающие это документы, выселить Вас из квартиры никто не может.
6.3. Николай, личным сообщением напишите мне адрес Вашей квартиры - посмотрю на кого она оформлена. Так же нужно понимать сколько Вам лет и сколько лет Вы проживаете в этой квартире.
7. Если я выделю любую долю в подаренной квартире, то каким образом я смогу сына выселить из квартиры где мы живём вместе?
7.1. Здравствуйте!
Если вы собственник квартиры то в праве выселить вашего сына. Если добровольно не освобождает квартиру то можете обратиться в суд с исковым заявлением. Если квартира в долевой собственности и Ваш сын один из собственников, то выселить Не сможете никак.
8. Musli:
Как выселить сына из квартиры матери (мать собственник), если он в ней не зарегистрирован.
Здравствуйте! Ситуация следующая: 3 х-комнатная квартира принадлежала бабушке и дедушке (собственники). Два года назад внук со своей семьей получил от них разрешение (устное) проживать на данной жилплощади с женой и ребенком. Вскоре после этого дед умер, бабушка как единственный собственник оформила дарственную на квартиру в пользу дочери (мать внука). На сегодняшний день внук с женой, ребенком и бабушкой проживают в данной квартире. Собственница не проживает, но осуществляет уход за матерью (бабушкой).
На основании жалоб, поступающих от соседей, о том что над бабушкой издеваются (бьют по голове и рукам) мать требует у сына добровольно покинуть квартиру. Так как сын не зарегистрирован на данной жилплощади, а регистрация и квартира пригодная к проживанию у него имеется.
Однако, сын со своей семьей категорически отказывается покидать занятое жилое помещение, ссылаясь на родственные отношения с собственницей (мать-сын) и то что он провел ремонт жилой комнаты, кухни, туалета и ванной. Также, хочу уточнить что ремонт сын делал по собственной инициативе, также кухонную мебель он менял по собственной инициативе и собственница была против.
Как законно выселить сына и его семью из данной квартиры?
8.1. Доброго времени суток
Семью вашего сына можно легко выселить в судебном порядке, если добровольно они не выселяются. Ремонт в квартире никакой роли не играет
Удачи Вам. Анна Титова.
8.2. Теоретически, выселить внука и его семью возможно, для чего потребуется добиться положительного решения суда о признании их утратившими право пользования квартирой. А вот возможно ли практически добиться такого решения - в данный момент однозначно не сказать. Сам по себе факт родственной связи с собственницей не говорит о наличии между ними семейных отношений, а это обязательное условие для сохранения права пользования жилым помещением..
"Самолечением" в этом вопросе заниматься не желательно.
9. Как выселить сына из квартиры?
9.1. Добрый день, уважаемый Владимир
Зависит от того сколько лет сыну, собственник он и проживает ли он постоянно. Но беззаперечно це тільки через позовну заяву до суду
Удачи Вам и вашим близким!
10. Какие нужны веские доводы, чтобы выселить сына из приватизированной квартиры (она приватизирована только на меня)
10.1. Если доводы не помогут, выселяйте через суд
10.2. не живет долго,не зарегистрирован,не платит коммунальные услуги и т.п.Подайте в суд.
10.3. А сын не участвовал в приватизации? Не писал отказ от приватизации?
Вы можете говорить на суде о том,что сын утратил право пользования, так как давно не проживает в квартире, комм.услуги не оплачивает., родственные отношения утеряны.
11. Как выселить из квартиры бывшую невестку (сын развелся). Квартира в собственности, я единственный владелец. Тел 89501117125
11.1. обращайтесь в суд с иском об утрате права пользования жилым помещением
12. Как выселить из квартиры сына моего мужа от первого брака, сыну 48 лет (моим мужем он был когда-то усыновлен, его мать умерала), прописан, не работает, не женат, дееспособен и трудорспособен, но на нашем иждивении, пакостит. Квартира в собственности мужа.
12.1. Обращайтесь в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении. К участию в деле обязательно привлекается прокуратура.
Для грамотного составления иска Вы можете обратиться к выбранному юристу на данном сайте.
К сожалению, иной порядок выселения из квартиры невозможен.
12.2. Вам нужно обращаться в суд с иском о снятии с регистрационного учета
13. Как выселить сына из квартиры если он не собственник и не прописан, вместе жить нет возможности он марально надо мной изднваеться.
13.1. в судебном порядке можете выселить его
14. Как выселить бывшего мужа из квартиры, общий сын 13 лет, находясь в браке приобрели квартиру в ипотеку, я-собственник и ипотека на меня, бывший пьет и находится в одном помещении нет сил, можно ли выписать без его согласия?
14.1. Бывший муж имеет полное право на 1/2 доли жилого помещения, так как она была приобретена в браке. Чья ипотека значения не имеет. Другое дело если после развода прошло более 3 лет, а муж не заявил свое право на раздел имущества, то сроки давности уже вышли и Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением и выселении его.
15. Каким образом можно выселить из квартиры неблагополучных соседей? Проживают взрослые мать и сын, оба инвалиды первой группы со справкой о наличии психических отклонений. Проживают в двухкомнатной квартире на четвертом этаже пчтиэтажного жилого дома. Задолженностей по коммунальным платежам не имеют, квартира не приватизирована. Систематически портят жизнь всем жителям подъезда. За последний год устраивали два пожара. В квартире сплошная антисанитария на уровне бомжатника. У них сломалась канализация, залили всех, кто живет под ними (прошло до первого этажа). Канализация не работает до сих пор, соседи приглашали слесарей, те даже отказываются работать. Постоянно шумят, стучат в пол соседям снизу, в потолок соседям сверху, в стену соседям сбоку. Весь подъезд мечтает от них избавится, все готовы подписать необходимые жалобы. Так как канализация не работает, они, извините, ходят в туалет в тазик и выносят это на улицу через весь подъезд. Часть содержимого заветного тазика периодически расплескивается на пол и стены подъезда. Только что в подъезде был проведен косметический ремонт, побелены потолки, покрашены стены, даже еще не до конца. На второй же ден после поераски стен на них появились следы брызг из тазика. Также они постоянно стоят в квартире около глазка и, когда в подъезде кто-то проходит, начинают громко ругаться, кричать, пугать соседей. Вообще без криков и ругани не проходит ни один день. Несколько раз сын бегал по подъезду за матерью с ножом. На них неоднократно писались жалобы в милицию. Куда писать и какие документы прилагать, чтобы их выселили?
15.1. Если квартира не приватизированная то обращайтесь в администрацию.
16. Как выселить из приватизированной квартиры сына алкоголика.
16.1. Если Вы собственник, а он нет - судебный порядок.
17. Как выселить сына алкоголика из квартиры.? Много лет не работает, выносит вещи, бытовую технику из дома. Нарушает нормы совместного проживания.
17.1. если вы собственник, можете подать в суд такой иск
17.2. Если он прописан, то нужно обратиться с заявлением в суд о снятии его с регистрационного учета. После вступления в силу решения суда обратиться в ФССП и в отдел МВД на принудительное выселение.
18. Собственником квартиры является мой несовершеннолетний сын, как выселить моего отца из квартиры, он пьет и угрожает, где он просто прописан.
18.1. Попробовать можете, но шансы не слишком велики. Родители вправе пользоваться имуществом детей, до их совершеннолетия
18.2. Через суд выселяйте. тк дед не член семьи внука ст.31 ЖК РФ
19. Как выселить из квартиры не прописанного в ней сына?
19.1. Только в судебном порядке
20. Как выселить и выписать из квартиры, где я-собственник жилья, моего 45 летнего сына-алкоголика и тунеядца? Он не проживал у меня 20 лет, никогда не платил за квартиру, не ремонтировал, не принимал никакого участия в моей жизни. Год назад разошелся с женой и пришел отнять у меня не только пенсию, но и жизнь. Приводил женщину и хотел поселить с собой. Милиция выгнала ее,но больше ничем не помогла. Сын требует, чтобы я переписала на него квартиру. У знакомых, соседей, коллег занимает деньги и требует, чтобы я отдавала. Здоровье подорвано, терпения больше нет. хочу уходить из квартиры к знакомым. Скажите, возможно ли выселить и лишить его регистрации? Спасибо, людмила.
20.1. Здравствуйте! В вашем вопросе недостаточно информации, а именно, как был прописан Ваш сын с какого момента, как была приобретена квартира и т.д. Выписать нго можно только в судебном порядке.
21. Как выселить жильцов из купленной квартиры? Сам хозяин давно там не живет, а вот бывшая жена сына выселяться не желает.
21.1. Заявляете иск в суд, получаете решение суда и с помощью судебных приставов выселяете.
Вы же знали на что шли, когда покупали эту квартиру.
21.2. Выселять в судебном порядке, нужна помощь - обращайтесь
22. Как выселить пьющего сына из квартиры, где владелец - я.Он записан в приватизации. На момент приватизации он был несовершеннолетним. Он имеет свою квартиру в собственности, но в ней не проживает, а сдает. Подскажите как это можно сделать?
22.1. Обратитесь к юристу в индивидуальном порядке. В данном вопросе требуется уточнение ряда деталей.
22.2. Если он участвовал в приватизации, то никак, он же собственник.
23. Как выписать сына с квартиры и выселить невестку из занимаемой жилплощади, она не прописана на этой жилплощади я не имею права пользования своим жильем они мне запрещают.
23.1. Имеет ли сын право собственности на квартиру? Есть ли несовершеннолетние дети? Есть ли альтернативное жилье у невестки или сына?
24. При каких условиях можно выселить родного сына из квартиры: постоянно хулиганит, дебоширит, создал невыносимые условия для совместного проживания, уже была куча заявлений в увд, прокуратуру, было даже уголовное дело по статьям 115,119 УК РФ, находили оружие и т. Что нам делать и куда еще обращаться. Квартира муниципальная.
24.1. Что нам делать и куда еще обращаться.
---не снимите с регучёта. даже в судебном порядке.
25. Помогите с таким вопросом: как выселить из квартиры сожительницу сына, у нее есть регистрация в Москве, но по другому адресу. Фактически проживает у нас уже больше полугода. Участковому говорит что приходит в гости. Как от нее избавиться?
25.1. участковому говорит что приходит в гости. Как от нее избавиться?
---говорите с сыном. это же он её приводит и оставляет
25.2. Ирина,Добрый день! Если сын, как и Вы собственник квартиры - то имеет полное право. Если же вы единственный собственник, то в судебном порядке можно попытаться решить этот вопрос. Потребуется помощь - обращайтесь.
25.3. Ирина,
если Вы - основной квартиросъемщик, то имеете право обратиться с иском в суд о выселении гражданки, не являющейся членом Вашей семьи.
Единая Бесплатная Консультация Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
26. Как выселить из муниципальной квартиры гражданскую жену сына проживающую в нашей квартире без регистрации и нашего согласи.
26.1. Обращайтесь в суд с иском о выселении.
26.2. Выселять имеют право судебные приставы исполнители на основании решения суда. Суду нужно предоставить доказательства проживания.
Если нужна помощь в представлении Ваших интересов в суде, обращайтесь.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
26.3. Здравствуйте. В судебном порядке
26.4. Добрый вечер!
Выселение возможно в судебном порядке. Но даже имея на руках решение суда, Вы не сможете изменить ситуацию, если сын против. Решение Вы получите, но судебные приставы выселят ее только один раз. Если она будет продолжать приходить к сыну, повторно никто не будет заниматься этим вопросом.
Если Вам понадобится юридическая помощь – обращайтесь.
27. Можно ли нам выселит бывшего члена семьи из квартиры если в ней проживают его два сына но он не какой родственной связи с нами не имеет кроме его детей и квартира в данный момент считается муниципальной?
27.1. Здравствуйте Елена. В судебном порядке.
В семейной жизни, отношениях с родными у всех нас бывают напряженные моменты, и далеко не все из них решаются умением промолчать и уступить. Случается, ситуация так запутается, что не знаешь, как поступить и к кому обратиться... А почему не к специалисту? Все о том, как решать споры не с позиции силы, а с точки зрения закона, знают опытные юристы. Собственно, начиная с этого выпуска «Семейной газеты», мы и начнем юридические консультации-подсказки при решении тех или иных конфликтов с близкими.
«Довольно часто, к сожалению, встречается такое: взрослый сын или дочь, проживая с родителями в одной квартире, сильно выпивают, приводят в дом сомнительные компании и превращают квартиру в "горячую точку". А если речь идет о пожилом и одиноком человеке, нередко "банкет" идет за счет его пенсии. Вызвать милицию, чтобы справиться с буйным "ребенком", некоторым стыдно, а другие, как моя знакомая, пенсионерка, просто опасаются последствий...
Как можно поступить в этой ситуации? Реально ли найти законную управу?» Елена Мартынова, г. Минск.
Разобраться в вопросе читательницы «Звязды» помогает адвокат Минской областной юридической консультации № 1 Елена Хлебко :
Судя по вашему вопросу, речь идет о жилом помещении государственного жилищного фонда. Нанимателем этого помещения является именно отец или мать совершеннолетнего члена семьи, который ведет асоциальный образ жизни. К сожалению, в таких случаях действительно в трудном положении оказываются родители, которые вынуждены терпеть совместное проживание со своими нерадивыми детьми.
В этом случае наниматель жилого помещения может поставить вопрос не о том, чтобы выписать сына или дочь, а обратиться в суд с иском о выселении совершеннолетнего члена семьи нанимателя без предоставления другого жилого помещения. В соответствии с п. 1 ст. 85 Жилищного Кодекса Республики Беларусь, выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения подлежат совершеннолетние члены семьи, проживающие совместно с нанимателем, либо другие граждане, проживающие совместно с этим нанимателем, которые в течение года три и более раз привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, что выразилось в разрушении, порче жилого помещения либо в его не по назначению, или за другие требований ЖК, что делает невозможным для других совместное проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме. Важное условие для удовлетворения подобного судебного иска - если такие граждане были предупреждены собственником о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения и в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения.
Что нужно делать родителям-нанимателям квартиры, чтобы иметь возможность обратиться в суд? Прежде всего, необходимо написать заявление либо в правоохранительные органы, либо в организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда и оказывающую коммунальные услуги - чтобы нарушения, которые происходят в доме или квартире, были зафиксированы в составленных протоколах.
ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495
) 64-911-65, 649-41-49
Как выселить сына?
Васина обратилась в суд с иском к Васину о выселении его из квартиры. В обосновании иска указывает, что в квартире она проживает давно. Квартира является её собственностью .Сын Васин вселился в её квартиру без её согласия, членом её семьи не является, совместное хозяйство она с ним не ведет. Сын Васин два раза осуждался судом за её избиение к наказаниям в виде лишения свободы. Но, освободившись, стал еще хуже. На путь исправления он не встал, нигде не работает, постоянно просит у неё деньги, препятствует проживанию её в своей квартире. Поэтому она постоянно вынуждена уходить к соседям. Она живет в постоянном страхе. Онне дает ей кушать, не дает пользоваться бытовыми приборами.
Поэтому она просит суд выселить сына Васина из квартиры.
В судебном заседании представитель Васиной от « Первого Столичного Юридического Центра» настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме. При этом суду пояснил следующее. Сын Васин после освобождения из мест лишения свободы снова вернулся и стал проживать в её квартире без разрешения. Совместная жизнь с ним невозможна, так как он постоянно оскорбляет, унижает её, просит деньги на проживание. Бьетеё, поэтому она вынуждена уходить из дома и ночевать у знакомых. Ей же всилу престарелого возраста нужен покой и отдых, которые она из-за сына не получает.
Ответчик Васин исковые требования истицы не признал. При этом суду пояснил следующее. Поселился в квартире матери с её согласия после того, как развелся с женой. В настоящее времяон в квартире матери проживает с сыном Иваном, которого надо кормить, одевать, а мать в силу своего престарелого возраста это делать не может. Мать он не обижает, она все придумывает и его оговаривает. Она в доме не прибирается, не моет посуду, пол. Из квартиры она уходит сама, никто её не выгонял. Он в настоящее время спиртным не злоупотребляет, работает. Уходить от матери ему некуда, так как комната, выделенная ему судом, занята бывшей женой.
Свидетель со стороны истицы суду пояснила, что она знает Васину давно. Васина добрейшей души человек, онас двухлетнего возраста воспитывает внука Ивана, который после прибытия из мест лишения свободы Васин стал грубить бабушке, стал вести себя, какего отец, хотя она для своего внука старается сделать все. …
Свидетель со стороны истца суду пояснила, что Васина её свекровь бывшая. Однако они между собой общаются. Сослов Васиной знает, что сын её постоянно оскорбляет, устраивает скандалы, выгоняет из квартиры, говорит при этом, чтобы Васина искала себе квартиру. Даже приготовить себе чай она при сыне не может,так как он не дает ей плитку электрическую, заваренный чай выливает, поэтому Васина вынуждена пить холодную воду. По её мнению совместное проживание Васиной и её сына Васина невозможно, поэтому он подлежит выселению из квартиры, которая принадлежит его матери.
Больно смотреть на соседей — они пенсионеры, ветераны, больные люди. В последнее время еще больше осунулись — и все из-за сына. Ему 31 год. До 12 лет был чудо — мальчик, а после как подменили. Попал в дурную компанию, стал воровать деньги из дома. В 13 лет попал за кражу на учет в комиссию по делам несовершеннолетних. Наркотики пробовал, рано познал женщин, родителей ни во что не ставил, жестокий, безжалостный человек. Может, гены? Это сын от первого брака, его биологический отец даже отсидел. Думали: вырастет — одумается, так нет — горбатого могила исправит. Десять лет он дома не жил, коммунальных платежей не вносил, скитался бог знает где по притонам, а сейчас требует пустить его к родителям. Грязный, опустившийся, колотит в двери. Родители в панике: боятся, с ним же невозможно жить под одной крышей. Квартира в собственности у матери (была ею куплена в 1997 г., когда сыну было 17 лет), а сын в ней зарегистрирован. Вот скажите, имеют ли родители право не пустить его? Или даже вообще выписать?
Печальная ситуация. Но давайте разберем ее хладнокровно, с точки зрения закона. Не пускать человека в квартиру, где он зарегистрирован (надо полагать, постоянно), нельзя. Это не что иное, как препятствование в осуществлении законных прав, а именно права на пользование жильем. Судя по письму, сын был зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи собственника (его матери). Следовательно, как член семьи он имеет право пользования этим жильем.
§ Ст. 31 Жилищного кодекса РФ Можно ли его выселить и выписать? В принципе можно, наличие регистрации не является непреодолимой броней. Но надо понимать, что законодательство не содержит какого-либо однозначного перечня условий или обстоятельств, в зависимости от которых можно четко сказать: в этом случае можно выселить, а в этом — нет. Поэтому все зависит от конкретных обстоятельств.
Мать может обратиться в суд с иском о признании своего сына бывшим членом семьи. Что он уже взрослый, самостоятельный, у них нет общего бюджета и т.д. Если суд признает сына бывшим членом семьи собственника, тогда он потеряет право пользования жильем. После этого можно требовать его выселения и прекращения регистрации в квартире матери.
Но решение суда зависит от целой совокупности обстоятельств. С позиций сына эта история может выглядеть так: мать и отчим не пускают его на порог собственного дома, он вынужден скитаться, грязный, оборванный.
Это может заставить судью посмотреть на ситуацию совсем под другим углом. И тогда уже по отношению к матери может быть применена норма о недопустимости злоупотребления правом.
§ Ст. 10 Гражданского кодекса РФ
В этом случае суд откажет матери в ее иске против сына.
В 3х комнатной приватизированной квартире проживаю я, моя мать 84 года участник ВОВ и мой сын. Квартира приватизирована на 3 равные части. Сын (прописан), привел сожительницу (не прописана), у них совместная дочь 1,5 года (не зарегистрированы в квартире и не прописаны). Таким образом, прописан только сын.
Сожительница пьет, в стадии опьянения устраивает драки, сопровождающиеся отборным матом. Это все в присутствии малолетнего ребенка, старого больного, страдающей гипертонией, человека. От милиции помощи никакой, мы ничего сделать не можем, у нее маленький ребенок. Надеюсь, что угроза ее выселения возымеет действие. Но она полна уверенности, что, имея малолетнего ребенка выселить ее невозможно.
Сын к вопросу о выселении относится индифферентно. Могу ли я ее выселить? Каков процесс выселения? Куда обращаться, какие документы?
Ответ:Здравствуйте. Собственно, здесь всё понятно. Учитывая, что мадам и ребёнок не имеют регистрации, и, соответственности, права на проживание в данной квартире, ВЫ можете просто поменять замки на дверях или непосредственно сами двери.
И всё. Больше она войти к квартиру не сможет. Главнео, передайте ей личные вещи. Не сможете сделать этого сами, обратитесь к услугам какого-нибудь охранного агентства, и, заклячив с ними договор на охрану квартиры, с их помощью избавитесь от такой сожительницы.
С уважением, адвокат Сергей Холодов.
Способы принудительного выселения из квартиры
Очень часто между людьми, проживающими на одной территории, возникают непримиримые разногласия, которые не позволяют им дальше находиться под одной крышей. В этой ситуации следует руководствоваться действующим законодательством, которым регламентируются основания и порядок принудительного выселения собственника из квартиры.
Основания
Основаниями для выселения собственника жилого помещения могут стать следующие причины (они описаны в статье 293 Гражданского Кодекса. действующего на территории Российской Федерации):
- Антиобщественное поведение (факты нарушения общественного порядка должны быть зафиксированы соответствующим образом).
- Использование жилой площади не по прямому назначению.
- Умышленное или случайное разрушение недвижимости.
h3>Выселение
Процедура выселения собственника из его жилого помещения может быть инициирована в том случае, когда многочисленные беседы с ним и официальные предупреждения не принесли желаемого результата.
Законное право принудительно выселить владельца недвижимости имеют муниципальные органы.
На них возлагается обязанность:
Родственников нанимателя или собственника
Родственниками нанимателя или собственника жилого помещения являются члены его семьи (дети, родители, супруги и т. д.), проживающие с ним на одной территории и ведущие общее хозяйство. Это определение прописано в части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса. действующего на территории Российской Федерации.
Выписать родственника (независимо от степени родства) из квартиры собственник может сделать двумя способами:
решить данный вопрос в судебном порядке (составить исковое заявление о выселении родственника).
В судебную инстанцию собственник обращается с целью признания права собственности утраченными.
Основанием для подачи иска будет являться:
Собственник жилого помещения может принудительно выселить родственников, воспользовавшись постановлением Правительства Российской Федерации № 713.
Он может на законных основаниях выкупить долю родственника, имея на руках соответствующее решение суда.
Бывших членов семьи (бывшего супруга)
Если семейные отношения между собственником жилого помещения и его членом семьи прекращаются, то право пользования недвижимым имуществом у бывшего родственника автоматически пропадает.
После того как бывший член семьи покинул жилое помещение, собственником может быть использована статья 91 Жилищного кодекса Российской Федерации для официального выселения. При возникновении споров решение вопроса о принудительном выселении бывшего супруга (супруги) решается в судебном порядке.
Несовершеннолетних детей
Несовершеннолетних детей можно выселить из жилого помещения собственника на основании Гражданского кодекса России.
В нем присутствует норма, которая гласит о том, что при продаже владельцем недвижимого имущества новый собственник имеет законное право выселить всех жильцов, включая и несовершеннолетних граждан.
Если в жилом помещении проживают несовершеннолетние дети, по отношению к которым установлена опека, собственник может их выселить только в том случае, если получит официальное согласие соответствующих органов. В противном случае ему придётся ждать их совершеннолетия.
Жильцов
В том случае, когда жилец официально зарегистрирован (пусть и временно) на жилой площади собственника помещения он приобретает все права и обязанности по отношению к этому недвижимому имуществу.
Выселить жильца из квартиры собственника можно в следующих случаях:
Обычно при сдаче недвижимого имущества в наём между сторонами заключается соответствующий договор, в котором:
На основании этого документа (при наличии нарушений) жилец должен будет покинуть арендуемую квартиру.
Если этот документ не был заключён, вопрос о выселении жильца собственник сможет решить через суд.
За долги
В соответствии с требованиями действующего на территории Российской Федерации законодательства, собственник жилого помещения обязан:
Невыполнение требований российского законодательства может повлечь за собой серьёзные последствия для собственника жилого помещения. Жилищная контора может подать исковое заявление в суд о принудительном взыскании задолженности.
Если злостный неплательщик отказывается погасить возникшую задолженность по коммунальным услугам, его недвижимое имущество может быть взыскано в счёт оплаты долга.
С предоставлением и без предоставления другого жилья
Собственника недвижимого имущества могут выселить из жилого помещения на основании решения суда. Ему (а также членам его семьи) могут предоставить другое жильё, в соответствии с установленными социальными нормами, применяемыми в общежитиях (на основании статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В настоящее время на одного человека положено выделять 6 кв. м.
Из муниципальной квартиры
Выселить жильцов из квартиры, находящейся в муниципальной собственности, возможно через суд.
Основанием для данного процесса могут послужить:
Судебная практика по выселению из муниципальной квартиры показывает, что все факты нарушений должны быть документально подтверждены уполномоченными муниципальными органами. Они впоследствии будут выступать в качестве доказательной базы на судебном разбирательстве.
Из приватизированной квартиры
Выселение членов семьи собственника из приватизированной квартиры возможно только в судебном порядке.
Для этого необходимо:
Интересует судебная практика по делам о выселении из жилого помещения? Смотрите здесь.
Порядок действий по принудительному выселению из квартиры собственника
Процедура принудительного выселения из квартиры собственника должна осуществляться в определённой последовательности:
- На собственника жилого помещения подаются жалобы, в которых подробно описаны все нарушения.
- Уполномоченным органом документально фиксируются факты нарушения правопорядка, прав человека, порча жилого помещения и т. д.
- Истец составляет заявление и прилагает к нему собранную доказательную базу. Исковое заявление должно полностью соответствовать требованиям действующего российского законодательства (статьи 131, 132 Гражданского кодекса РФ).
- Исковое заявление передаётся в суд, расположенный по месту жительства истца или ответчика.
- На судебном заседании истец должен доказать обоснованность своих претензий.
- Судом будет вынесено решение и вручён исполнительный лист о выселении собственника из квартиры.
- Исполнительный лист передаётся судебным приставам, служба которых расположена по месту нахождения спорной недвижимости.
- Судебные исполнители, заручившись поддержкой представителей правоохранительных органов, проводят принудительное выселение из квартиры собственника. Во время данной процедуры ними освобождается помещение от личных вещей ответчика.
- Решение суда передаётся в паспортный стол, где на основании данного документа осуществляют выписку собственника из квартиры.
Исковое заявление (образец)
Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление, в котором должны присутствовать следующие данные (регламентируется частью 2 статьи 131 ГПК РФ):
Образец иска о выселении можно скачать здесь.
Документы
При подаче в суд искового заявления необходимо приложить к нему определённый пакет документации (этот порядок регламентируется статьей 132 Гражданского кодекса, действующего на территории Российской Федерации):
Признание гражданина утратившим право собственности на квартиру
Процедура признания граждан утратившим право собственности на жилое помещение может быть инициирована в следующих случаях:
Как составить иск о принудительном выселении? Вся информация в этой статье.
Принудительное выселение из квартиры собственника – что это такое? Читайте тут.
Сроки процедуры
Процесс проведения процедуры принудительного выселения из жилого помещения собственника может затянуться на несколько месяцев. На этот срок оказывают непосредственное влияние различные факторы.
Ускорить данный процесс может опытный юрист, который досконально знает действующее российское законодательство и отечественную судебную систему. Опытный специалист правильно составит исковое заявление и подаст его в соответствующую инстанцию.
Судебная практика
Конституция Российской Федерации указывает, что каждый гражданин имеет право на жильё. Несмотря на это, собственники жилых помещений могут быть выселены из них на законных основаниях.
Для этого необходимо обратиться в суд и получить соответствующее решение. В том случае если истцом будет предоставлена мощная доказательная база, судом будет вынесено решение о выселении собственника.
На видео: о способах выселения из квартиры
Выселить из квартиры жильца
Как выселить из квартиры жену сына, не прописанную в ней, и угрожающую расправой остальным жильцам?
Имеется квартира в которой прописаны мать, двое её уже взрослых сыновей (32 и 31 год) и двое внуков (2 и 3 года). Квартира не приватизирована, ответственным квартиросъемщиком является мать. Один из сыновей живет отдельно, второй вместе со своей женой - с матерью. Жена второго сына - женщина необузданная, всячески третирует мать: лезет в драку, угрожает физической расправой, издевается над домашними животными, громко кричит и т.д. и т.п. добиваясь таким образом, чтобы мать съехала из квартиры, освободив жилплощадь.
Ответ Юриста:
Ольга! 1-ый ответ неверен. Супруга 1-го из отпрыской вселилась в квартиру без согласия на вселение со стороны всех зарегистрированных лиц. Такое согласие нужно и непременно в силу ст. 70 Жилищного кодекса РФ. Отсутствие согласия на вселение довольно для вашего воззвания в районный суд с иском о выселении.
Судебное решение о выселении исполнит судебный пристав! всего хорошего!
Ольга, вселение в квартиру (не считая несовершеннолетних малышей к своим прописанным там родителям, также не считая собственника жилища, в т.ч. толики жилища) может быть произведено только с согласия всех живущих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и вселение. Если Вы видите, что Ваши права нарушаются, вопрос нужно решать в судебном порядке, зачем идеальнее всего заручиться поддержкой спеца.
Выселить ее можно по судебному решению, все основания у Вас для этого имеются, иск лучше подавать от имени ответственного квартиросъемщика. Также можно написать на нее заявление в полицию, это хоть как то поможет на данный момент до суда.
Как выселить из квартиры жильца, который снимает комнату?
В коммунальной квартире (все собственники) сдается одна комната, есть договор о найме, заверенный у нотариуса. В каком случае и каким образом жильцы являющиеся собственниками, могут требовать выселения жильца. который снимает одну комнату?
Ответ Юриста:
В судебном порядке, если об других собственников не было согласия на вселение
Согласно статье 687 Штатского кодекса контракт найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по просьбе наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за 6 месяцев, если контрактом не установлен более долгий срок, а при короткосрочном найме в случае невнесения платы более 2-ух раз по истечении установленного контрактом срока платежа
разрушения либо порчи жилого помещения нанимателем либо другими гражданами, за деяния которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок менее года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения контракта найма жилого помещения. Если в течение определенного трибуналом срока наниматель не уберет допущенных нарушений либо не воспримет всех нужных мер для их устранения, суд по повторному воззванию наймодателя воспринимает решение о расторжении контракта найма жилого помещения.
Как выселить не зарегистрированных жильцов? Какие надо принять меры?
Племянник перед смертью пустил пожить жильца Договора нет, деньги не получал. Квартира муниципальная. Жилец съезжать не желает. Участковый поддерживает сторону жильца.
Ответ Юриста:
Обратитесь в суд с исковым заявлением о его выселении.
Очень замечательно, что Вы решили экзаменовать юристов и адвокатов, отвечающих на веб-сайте www.9111.ru
Вы направили мне на почту письмо последующего содержания:
Ответом не удовлетворен. Статья 680 ГК РФ - Временные жильцы, уже отменена?
Андрон, желаю привести обозначенную Вами норма закона и мало откомментировать в связи с данным вопросом.
ГК РФ Статья 680. Временные жильцы
Наниматель и граждане, повсевременно с ним живущие, по общему согласию и с подготовительным извещением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (юзерам). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на 1-го человека. Срок проживания временных жильцов не может превосходить 6 месяцев.
Временные жильцы не владеют самостоятельным правом использования жилым помещением. Ответственность за их деяния перед наймодателем несет наниматель.
Как выселить из квартиры?
Добрый день! Меня зовут Ольга. У меня есть общая долевая собственность на квартиру в размере 1/2. Я и мой ребенок в ней прописаны Я в ней давно не появлялась, но при недавнем визите узнала, что второй собственник поселил в одной из комнат жильцов Говорит, что это родственники, и денег якобы с них не берет - просто пустил пожить. Должен ли он был их пускать без моего разрешения? Имею ли я право их выселить, т.к. сама хочу в ближайшее время жить в этой квартире вместе с мужем и ребенком?
Ответ Юриста:
Обращайтесь.
Можно ли выселить по суду не зарегистрированного в квартире жильца?
Здравствуйте уважаемые юристы.У нас такая ситуация: 3- комнатная муниципальная квартира которую мы не можем поделить с бывшей женой. Она не хочет размениваться, приватизировать, хочет владеть сама этой квартирой. Я много лет назад жениля, пытался жить с женой в нашей квартире, но бывшая жена подала в суд и мою жену выселили по суду. Теперь мы снимаем жильё, ищем варианты для принудительного размена, но ведь всем известно что это филькина грамота, сами юристы называют это мёртвой зоной,варианты просто НЕ НАЙТИ!
Ответ юриста по теме вопроса: - выселить из квартиры жильца
Вопрос: могу ли я подать в суд и выселить Ольгу по суду? - по идее сможете подать иск о признании не приобретшей право использования и выселении.
Только на суде встанет вопрос - какие Ваши права нарушаются проживанием сестры б/ж - если Вы сами там не проживаете. - будьте готовы ответить на их..
Они будут ссылаться на статью 80. Временные жильцы
1. Наниматель жилого помещения по договору общественного найма и живущие вместе с ним члены его семьи по обоюдному согласию и с предв арительным извещением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору общественного найма другим гражданам в качестве временно живущих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответственного жилого помещения на каждого живущего составит для отдельной квартиры наименее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - наименее нормы предоставления.
Можно выселить.
Законно ли выселить из коммунальной квартиры жильца не зарегистрированного в комнате?
Здравствуйте. У нас коммунальная 17 комнатная квартира В одной из комнат проживает житель со своей гражданской женой и её несовершеннолетними детьми. Хозяин данной комнаты уже давно не появляется в квартире, и комнату заняли чужие люди. За коммунальные услуги не платят, у нас стоит коллективный прибор учета воды, электроэнергии. И мы за них оплачиваем за их потребленные ресурсы. В данной комнате зарегистрирован один человек, а проживают 5 человек, Управляющая компания вместе с собственниками остальных комнат обращались в полицию, но участковый говорит, что прав не имеет выселить их из этого жилья Как нам быть?
Ответ Юриста:
Добрый вечер, Ольга.
Если комнаты приватизированы, то обращаться в суд с иском о выселении должен собственник комнаты. Если не приватизированы, то администрация, которая является наймодателем.
Также можно юзерам комнат обратиться в суд с иском о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг. Только нужно высчитать, сколько расходов приходится на этого жильца. Запросить квитанции в УК может посодействовать арбитр, к нему нужно обратиться с ходатайством оказать помощь в собирании доказательств.
Ольга, вы, соседи тоже сможете быть зачинателями воззвания в суд, так как поведение семьи нарушает ваши права и легитимные интересы.
Как выселить не прописанного жильца из квартиры?
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я являюсь собственником квартиры, в которой живет моя бабушка. Она прописана в другой квартире. Сейчас я решила квартиру продать и купить себе дом,а бабушку перевезти в квартиру,в которой она прописана. Бабушка всячески этому противится, грозит тем что покончит с собой. Как поступить в этой ситуации? У меня уже просто нервов не хватает.
Ответ Юриста:
Катерина, поступайте по совести и от незапятнанного сердца, так, как Вы желали бы, чтоб Ваши внуки поступили с Вами.
Как выселить из квартиры жильца, имеющего право пожизненного проживания?
Хозяин квартиры продал её с правом пожизненного проживания в ней для себя и своей сестры. Через полгода бывший хозяин умер, а сестра создаёт невыносимые условия для совместного проживания (пьёт, скандалит, ворует). Какие основания будут убедительны для суда о выселении её из квартиры?
Могу ли я на законных основаниях выселить из квартиры жильцов?
Мой брат не является собственником квартиры но имеет доверенность от родственника уже имеющего долю в этой квартире на любые действия с квартирой связанные с получением еще доли в этой же квартире в собственность по завещанию Я прописана в данной квартире. Брат сдает эту квартиру, я согласия на это не давала и узнала случайно. Могу ли я на законных основаниях выселить из квартиры жильцов?
Ответ юриста по теме вопроса: - выселить из квартиры
Если они не согласны сняться с регистрационного учета добровольно. то только через районный суд.
Если совершенно по закону - то выселение делается в судебном порядке. Это длительно. Согласна.
2-ой вариант. Собственник может в хоть какой момент поменять замки и арендатору просто не попадут в квартиру.
Как выселить из квартиры незаконного жильца?
По адресу г.Королёв, Полевой проезд, д.12 кв. 62 незаконно проживает гражданин Барков Алексей Сергеевич. Моего разрешения на его проживание не было. Тем не менее его вселил отец Барков Сергей Алексеевич и обещал платить коммунальные услуги за эту квартиру Эта квартира по наследству распределена между четырьмя наследниками: «Бельчич П. Л. Бельчич А.Л. Перетятько Г. П. Перетятько А.И. Квартира не продаётся по причине несовершеннолетия собственника Бельчич А.Л. Недавно позвонил председатель кооператива этого дома и сказал, что коммунальные услуги не оплачиваются в течении трёх лет.