Лепка 

Как быстро накопить на квартиру: способы эффективного заработка и накопления. Как быстро накопить на квартиру: полезные советы Накопления на покупку квартиры

Вопрос покупки собственного жилья стоит особенно остро для большинства жителей России. Процентная ставка на недвижимость и денежные кредиты очень высокая, что вызывает опасения даже у людей с заработком выше среднего. Что же делать, если наследство в виде квартиры не планируется в ближайший срок, а жить хочется именно в своем уютном доме? Как откладывать деньги на квартиру, не отказывая себе в нормальном питании и проживании? Ответить на все эти вопросы помогут проверенные советы от финансовых экспертов и людей, которым удалось собрать необходимую сумму на приобретение недвижимости.

Учимся планировать расходы

Независимо от того, какой вариант накоплений на собственное жилье вы выберете, нужно иметь начальный капитал. Сейчас среднестатистическая квартира, в которой может проживать молодая семья, стоит около 3 миллионов рублей, и 20-60% этой суммы нужно накопить, чтобы был старт для применения серьезных и действенных мер, которые помогут купить жилье.

Чтобы собрать несколько сот тысяч рублей, необходимо максимально оптимизировать свои расходы и научиться откладывать деньги.

В этом поможет соблюдение таких правил:

  • научитесь разумно экономить на питании, старайтесь готовить дома из качественных продуктов, а не посещать рестораны, это поможет без снижения уровня жизни сэкономить немалую сумму;
  • оптимизируйте расходы на коммунальные услуги, установите счетчики, замените обычные лампочки энергосберегающими;
  • не делайте необдуманных покупок, особенно дорогих, все свои расходы детально планируйте и взвешивайте их целесообразность;
  • не берите кредиты и не одалживайте, старайтесь обходиться своими средствами;
  • с каждого денежного поступления откладывайте минимум 10%, это называется «зарплата самому себе», она выдается сразу после финансовых вливаний и остается неприкасаемой.

Как распорядиться накоплениями?

Если вы научились собирать деньги, правильно планировать бюджет и без ухудшения условий своей жизни вам удалось скопить необходимый процент от суммы вашего будущего жилья, можете собой гордиться, теперь процесс пойдет гораздо быстрее и интереснее. Возьмем условную сумму в 400 000 рублей и постараемся наглядно посмотреть, как можно применить ее для накопления капитала на свое собственное жилье.

Это один из самых простых и надежных методов накопления на собственное жилье. Нужно взять свой стартовый капитал и положить его на депозитный счет. Процентная ставка может быть разной, в зависимости от того, какую именно структуру выбрать. Условно, вы будете получать 13% годовых, и каждый месяц продолжать откладывать по 20 000 рублей. В год вы будете получать 52 000 рублей по депозиту, а если перезаключить договор и добавить к начальной сумме накопленные 240 000, то на следующий год у вас будет уже прибыль в размере 83 200 рублей. Если каждый год повышать вклад, то процент будет также повышаться, следовательно, спустя 4-6 лет вы сможете стать обладателем своей собственной квартиры.

Вложение в ценные бумаги

Инвестици в Форекс, акции и облигации могут давать до 500% прибыли. Однако это мероприятие подойдет только для тех, кто точно знает, как нужно играть на данном рынке. Если же вы не уверены в своих силах, то этот вариант лучше отложить и воспользоваться другими проверенными способами.

Ипотека

Приобретение квартиры в ипотеку является для многих молодых семей отличным вариантом, так как жилье люди получают сразу, а рассчитываться за него могут постепенно, даже десятилетиями. Однако банки рекламируют данную услугу достаточно «сочно», на самом же деле, в ней есть несколько подводных камней, о которых нужно знать.

Прежде всего, если вы возьмете ипотеку, квартира не станет вашей, она будет находиться у банка под залогом. В случае несвоевременного погашения долга, вас могут выселить из жилья без возврата всех ранее сделанных вложений.

Также стоит учитывать, что чем больше времени вы будете тратить на выплату, тем большие проценты придется просто переплатить банку за то, что он дал вам возможность воспользоваться деньгами его вкладчиков. Суммы получаются внушительные, иногда они доходят даже до половины начальной стоимости жилья.

Недостатки ипотеки:

  • длительная зависимость от финансового учреждения;
  • невозможность рассчитать свои финансовые возможности на десятилетия вперед;
  • большая переплата;
  • риск быть выселенным из собственного жилья;
  • моральное давление.

Проживание в съемном жилье и накопление на собственное

Для многих людей долгосрочная перспектива съема квартиры покажется расточительной, но она в некоторых случаях может стать отличной альтернативой той же ипотеке. Если у вас будет изначально сумма в 400 000 рублей, вы сможете ею грамотно распорядиться, чтобы за 6-10 лет купить собственную жилплощадь.

Если вы будете ежемесячно платить за аренду 20 000 рублей, то у вас останется еще 20 000 рублей, которые вы не должны отдавать за ипотеку, которую все же не взяли. Эту сумму нужно сразу откладывать в конвертик, и через год у нас будет (20*12) 240 000 рублей, прибавим к этой сумме те 400 000, которые не пошли на первый взнос, и получим 640 000 рублей. Через 2 года в нашем распоряжении будет 880 000 рублей, и мы уже сможем купить небольшую комнату, которую будем сдавать в аренду.

Накопления за месяц будут выше, так как к ним добавится еще приблизительно 5 тысяч за сдаваемую комнату. Спустя 3 года можно продать купленную накануне недвижимость, добавить к вырученной сумме свои сбережения, и купить небольшую квартиру-студию, чего вполне достаточно для проживания молодой пары. Если же в семье есть дети, понадобится еще несколько лет, чтобы насобирать деньги на двухкомнатную квартиру .

Факторы риска и опасения:

  1. Хранить деньги по старому дедовскому методу под подушкой совершенно невыгодно, так как они обесцениваются с каждым днем. Если вы решили копить на собственное жилье при помощи банковского вклада, лучше делать его в устойчивой иностранной валюте, это станет залогом вашей уверенности в стабильности сбережений.
  2. Изучение рынка недвижимости и банковских услуг занимает не менее 1-2 месяцев, нужно быть к этому готовым. Прежде чем найти надежный метод инвестирования и подобрать наиболее подходящие условия купли жилья, стоит детально изучить все возможные варианты и предложения от компаний-застройщиков, фондовых фирм.
  3. Инфляция и девальвация – постоянное явление в нашей стране, потому нужно быть готовым к тому, что стоимость квартиры будет повышаться с каждым годом. Именно по этой причине, рассчитывая изначально время, которое нужно будет затратить для сбора необходимой суммы, нужно прибавить минимум год.
  4. Страхование недвижимости и денежных средств поможет вам сохранить свои активы и вернуть сбережения в случае их полного обесценивания. Выбирать стоит страховые компании с хорошей репутацией, которые уже давно существуют на рынке.

Как накопить на квартиру с небольшой зарплаты?

Приведенные выше методы сбора средств на собственное жилье работают только в том случае, если человек имеет стабильный высокий доход. Но что делать, если зарплата не позволяет каждый месяц откладывать по 20-40 тысяч? В таком случае финансовые эксперты рекомендуют найти источник дохода, например, продать ценное имущество или недвижимость, чтобы получить тот начальный капитал, который необходим для грамотного сбора сбережений.

Если нет совершенно ничего, что может принести прибыль, это не значит, что придется постоянно жить в съемной квартире. Свою жилплощадь можно будет приобрести только за более продолжительное время.

Для сбора стартового капитала нужно откладывать с каждой зарплаты по 10% и всю внезапную прибыль (выигрыш в лотерее, подарок, премия, и т.д.). Отличным вариантом станет пассивный доход, который можно организовать уже после накопления определенной суммы.

Откладывать деньги на квартиру может каждый, кто имеет постоянный доход. Правильное планирование бюджета и распределение финансов поможет даже с небольшой зарплаты собрать сбережения, которые в перспективе будут работать на воплощение вашей мечты в реальность. Относитесь к своим активам ответственно, направляйте их в нужное русло, и вы непременно сможете приобрести свою жилплощадь всего за несколько лет!

Приветствую читателей! Многие интересуются ― как копить деньги на квартиру и собрать необходимую сумму? Это достаточно непростой процесс, который может длиться несколько десятков лет.

Но его удается ускорить, в данном материале будут рассмотрены основные нюансы и правила создания сбережений.

Основные аспекты накопления средств на квартиру

Накопление средств складывается из двух составляющих:

  • Ежемесячное внесение определенной суммы, которая осталась с зарплаты.
  • Сохранение сбережений от инфляции.

Но стоит ли тратить столько времени на накопление, когда сейчас можно оформить ипотеку и переехать в собственное жилье? Все зависит от обстоятельств, часто такой вариант обоснован и имеет множество преимуществ.

За кредит вам придется переплатить и это основной недостаток сотрудничества с банками. Например, ставка составляет 15 процентов, срок возврата ― 15 лет.

Путем простых вычислений получается 225 процентов, то есть вы могли купить не одну квартиру, а три, если учитывать все платежи за эти годы.

Но не надейтесь быстро собрать необходимую сумму, если вы не имеете огромного дохода. Приготовьтесь, что даже при лучшем раскладе этот процесс займет не менее пяти лет, так что придется набраться терпения.

Как сохранить часть зарплаты?

Основная причина постоянной нехватки денег у многих людей ― их высокие потребности. Они растут вместе с доходом, сколько бы вы не получали, средств все равно не будет хватать, если вы не научитесь контролировать расходы.

  • Первым делом начните вести семейный бюджет, учитывать все доходы и расходы. Придется тратить часть зарплаты только на действительно необходимые покупки, отказаться от частого посещения ресторанов и кафе, приобретения не очень нужных вещей в данный момент.
  • Рассчитайте, какая сумма потребуется для полноценного существования и старайтесь не превышать ее. Все, что останется от семейного бюджета, следует переводить в сбережения. Чем больше вы сможете откладывать каждый месяц, тем быстрее добьетесь поставленной цели.
  • Не покупайте лишнего. Откажите себе в вещах, которые не нужны в данный момент. Если появились свободные деньги и их некуда потратить, то отложите их из кошелька в общие накопления.
  • Составьте постоянный бюджет и придерживайтесь его. Цены повышаются не так значительно, так что пересмотр и пересчет суммы на существование можно проводить два раза в год, с учетом текущей ситуации и стоимости основных товаров. Не превышайте установленный предел, это должно стать для вас основным правилом.
  • Никогда не берите даже маленькой суммы из накоплений. Они должны стать неприкосновенными, считайте, что их просто нет. Если допустить это один раз, то в дальнейшем использование сбережений на другие цели войдет в привычку.
  • Главное ― правильно поставить цель. Вы должны точно осознавать, для чего идете на все эти ограничения и каким будет итог. Цель начнет удерживать вас от соблазна купить что-то лишнее в магазине и позволит ускорить процесс. Но нужно понять для себя, насколько она на деле важна. Стоит ли покупка квартиры того, чтобы урезать потребности?
  • Если вам сложно контролировать расходы, то следует исключить контакт со сбережениями вовсе. Лучше создать вклад, без возможности снимать наличные на протяжении всего срока. Когда у вас не будет доступа к средствам, то лишние траты исключены.
  • Откажитесь от оплаты покупок банковской картой. Она создает иллюзию легкости данного процесса, ведь вы не отдаете собственные деньги, а просто совершаете несколько нажатий кнопок. Но люди, которые давно пользуются картами, понимают, что цифры в счете ― это такие же средства.

Важно осознать ценность финансов. Чтобы уберечь себя от лишних трат, необходимо задуматься, сколько пришлось трудится. Жадность присутствует в каждом человеке, а когда осознаешь всю тяжесть заработка, то и отдавать деньги не хочется.

Как сберечь накопленное?

Основной враг любых накоплений ― инфляция, она постепенно приводит к их обесцениванию. Когда у вас уже появилась определенная сумма, стоит подумать о том, куда ее можно для извлечения дополнительного дохода.


Самый простой вариант ― . Проценты не слишком высокие, но риск финансовых потерь минимальный. Можно компенсировать инфляцию и сохранить сбережения, чтобы они не утратили ценность.

Теперь вы знаете, как накопить на квартиру и уберечь деньги от инфляции во время этого процесса. Если материал был интересен для вас, то поделитесь им в социальных сетях.

Подпишитесь на обновления, тогда вы будете оперативно узнавать о публикациях на блоге. Подписывайтесь также на Телеграм канал — t.me/сайт .

P.S. Для рефинансирования кредитов других банков обратите внимание на предложение Уральского Банка Реконструкции и Развития (УБРиР) на сумму до 1 000 000 руб. под 13% годовых.

Банк также предоставляет возможность оформления онлайн заявки на потребительский кредит со ставкой от 11% на сумму до 200 000 руб. только по паспорту (со справкой о доходах до 1 500 000 руб.).

Купить квартиру в ипотеку и потом долгое время жить «в долг», отдавая огромные суммы банкам, единственный ли это вариант для человека, не имеющего сбережений? Можно ли накопить на квартиру самому, не влезая в кабалу и при этом, вести нормальный образ жизни? Финансисты отвечают на этот вопрос утвердительно.

Сегодня накопить деньги, если их нет, и купить квартиру реально, главное захотеть. Итак, цель определена, осталось начать откладывать деньги.

Вот несколько проверенных советов, следуя которым накопить на квартиру будет проще и быстрее.

Как можно быстро накопить деньги на покупку квартиры?

Оптимизация бюджета

Когда решение копить деньги на покупку жилья принято, встает вопрос: «С чего же следует начать?». Верным будет приступить к оптимизации трат и дальнейшего планирования месячных расходов.

Чтобы накопления начали появляться необходимо разобрать все расходы и понять на чем можно сэкономить, для этого нужно тщательно проанализировать семейный бюджет и оптимизировать его. Для полного и достоверного результата рекомендуется вести учет расходов в течение 2-3 месяцев, каждый чек придется записывать в блокнот.

Как только блокнот заполнен, пора приступить к формированию статьи обязательных затрат, это то, без чего обойтись нельзя: покупка продуктов питания, расходы на бензин, квартплата и т.д. Также следует заложить в бюджет непредвиденные расходы, которые могут возникнуть: например, различные поломки бытовой техники, покупка лекарств.

Если в текущем месяце ничего неожиданного не произошло, свободные оставшиеся деньги следует отложить в копилку, а не тратить на лишние покупки. Важно всегда придерживаться бюджета и не давать себе послаблений.

Безусловно, длительные ограничения могут испортить настроение и побудить к желанию бросить эту затею, но нужно помнить о том, что конечная цель оправдает эти временные трудности !

Еще один способ накопить большую сумму – откладывать 5-10% от месячного дохода. Этот способ проще первого, так как не предполагает детальное рассмотрения расходов. Но следует помнить о том, что при оптимизации бюджета чаще экономится больше, а значит и накопить получится быстрее.

Здоровый образ жизни: экономим на вредных привычках

Отказ от курения и алкоголя и ресторанов быстрого питания – залог успешного накопления капитала ! Ежемесячно расходы на «вредности» потрясают, огромные средства ежедневно тратятся на покупку сигарет, пива и т.д.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Если отказаться от всего сразу не получается, следует исключать вредные привычки по очереди, начните с самой затратной и постепенно снижайте расходы на остальные.

При накоплении денег на собственное жилье вполне допустимо ограничить себя в употреблении «вредностей», а улучшение состояния здоровья будет приятным бонусом. Не стоит забывать о том, что отказ от алкоголя и гамбургеров подарит стройную фигуру.

Кстати, чрезмерная любовь к кофе тоже ощутимо бьет по карману. Стаканчик кофе по пути на работу, чтобы «проснуться и взбодриться» – это минус три тысячи из бюджета, ощутимая сумма, которую можно отложить или хотя бы сократить.

Ограничиваем развлечения

Походы в бар по пятницам и в ночной клуб по субботам, семейные праздники в ресторанах – все эти радости требуют значительных затрат. Они заметно бьют по карману, ведь бюджетно сходить в бар или кафе получается очень редко, хочется вознаградить себя за 5 дней работы в офисе, заказав лишний бокал вина или экзотическое блюдо. Развлечения придется максимально ограничить.

Следует постоянно напоминать себе, что все ограничения носят временный характер и служат единственной цели – накопить на собственное жилье. Развлечения будут присутствовать в жизни, главное тратить на них минимальные суммы, например, встретиться с подругой не в ресторане, а дома.

Экономим на продуктах питания

Одной из основных статей любого бюджета является расходы на покупку продуктов питания. Отказаться от них невозможно, значит подойти с умом.

Не секрет, что в цену товаров всегда включены расходы на заработные платы, аренду помещения, процент украденного товара и т.д., поэтому приобретая продукты в супермаркете в большом торговом центре, приходится переплачивать.

Продовольственные рынки – отличная альтернатива супермаркетам в торговых центрах. На рынках между торговыми палатками высокая конкуренция и в борьбе за покупателя, продавцы часто ощутимо уступают в цене.

Стоит включить в список посещаемых магазинов – фермерские лавки. Низкие затраты на персонал и аренду, отсутствие посредников между производителем и потребителем делает цены на товары значительно ниже и в то же время продукты свежее и натуральнее, чем аналогичные в крупных торговых сетях.

Стоит обратить свое внимание на акции и купоны со скидками, искать их можно в интернете и в магазинах .

Чтобы не потратить лишнего, обязательно составляйте список покупок перед походом в магазин и не отклоняйтесь от него, особенно если посещаете супермаркеты.

Экономим на аренде жилья

Множество семей и одиноких людей всю жизнь тратят деньги на аренду квартир и домов. Если сложить арендные платежи за все время пребывания на съемном жилье, получится огромная сумма.

Сэкономить на аренде можно сменив место жительства .

Вариантов несколько:

  • переезд к родителям, родственникам. Это поможет сэкономить не только деньги на арендную плату, но и траты на продукты, а также силы на уборку;
  • уход за пожилым человеком с проживанием на его территории;
  • если переезжать не к кому, следует рассмотреть жилье из более дешевой категории, возможно выбрать квартиру с меньшим количеством комнат или пожить в коммунальной квартире. Такой вариант сэкономит меньше, но расходы на аренду значительно сократятся.

Режим экономии: как не поддаться соблазнам

По данным опроса ВЦИОМ в 2017 г. только 36% россиян откладывают деньги, остальные просто не имеют накоплений. Это говорит не только о том, что накопить сегодня тяжело, но и о том, что большинству людей тяжело ограничить себя в некоторых «радостях», таких, как покупка платья к празднику или поход в бар по пятницам. Поэтому принимать решение о формировании накоплений на покупку жилья следует обдуманно, нужно быть готовым претерпеть некоторые ограничения.

Не тратить лишние деньги поможет расчет эквивалента им в рабочих часах. Например, при заработной плате тридцать тысяч рублей в месяц, пятидневной рабочей неделе и восьмичасовом дне, стоимость часа работы будет чуть больше 170 рублей.

Очень полезно перед тем как приобрести что-то перевести стоимость товара в рабочие часы и подумать стоит ли вещь нескольких часов или дней труда.

Дополнительный заработок как способ накопления

Подработка в свободное время

Помимо оптимизации месячного бюджета и отказа от развлечений многим доступна возможность дополнительной подработки. Это особенно актуально для людей с небольшими заработными платами, когда оптимизация не помогает и все деньги уходят на неотложные нужды.

Стоит рассмотреть варианты дополнительного заработка на основной работе, взять дополнительные часы или подежурить лишнюю смену. При владении иностранными языками можно заработать переводами текстов или репетиторством. Учителя также могут давать частные уроки.

Простым вариантом получить доход является комиссионный магазин. Если перебрать шкафы и антресоли, наверняка найдется несколько вещей в достойном состоянии, за которые можно выручить деньги.

Возможностей для дополнительного заработка множество, даже если не владеть глубокими знаниями в какой-то конкретной отрасли. Можно подработать сопровождающей няней для соседского ребенка, заняться распространением косметики или опросами по телефону с почасовой оплатой.

Заработанные деньги можно откладывать в копилку. Дополнительный заработок поможет более комфортно пережить срок накопления на квартиру и станет неплохим подспорьем основной зарплате.

Дополнительный заработок: новые навыки

В настоящее время существует огромное количество различных обучающих курсов, тренингов и семинаров, которые можно посещать после основного рабочего времени. Новые навыки и знания помогут создать дополнительный поток финансов в бюджет .

Список возможных курсов очень широк, а главное на многие услуги есть спрос и найти клиента с развитием сети интернет не составит труда. Можно выбрать курсы маникюра, оформления бровей или освоить бухгалтерский учет и начать вести отчетность для небольших компаний.

Накопить на квартиру реально, главное собрать волю в кулак и следовать продуманному плану. Важно не давать себе поблажек и всегда помнить о цели. Покупка своей квартиры без ипотеки с легкостью перечеркнет осадок длительных ограничений и экономии. Все в ваших руках!

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Какой человек не мечтает о собственной квартире? Это желание номер один у многих. Но для большинства свое жилье так и остается несбывшейся мечтой. Как правило, они полагают, что стоимость квартиры слишком высока, и нет смысла пытаться обзавестись заветными метрами. На самом деле, есть 5 способов, которые помогут насобирать необходимую сумму.

Задумывались ли вы, каким образом людям удается накопить на квартиру?

С большой долей вероятности они:

  • Грамотно расходовать имеющиеся средства
  • Поставили четкую цель и уверенно шли к ней
  • Использовали дополнительные возможности для дохода.

С чего начать?

Прежде всего, вам необходимо точно определиться, какую квартиру вы хотите купить. Для этого ответьте сами себе:

  • В каком районе должно находиться ваше жилье?
  • Сколько комнат, какова площадь каждой?
  • Сколько у вас денег на сегодняшний день?

В результате вы легко определите нужную сумму. Далее вам необходимо разделить ее на 12 месяцев, чтобы узнать, сколько придется откладывать, чтобы уже через год стать обладателем ключей от своего жилья.

После того как цель поставлена, приступаем к ее реализации.

Учимся экономить

Активные действия – это важно. Но не менее важно правильно мыслить, чтобы дойти до цели. В первую очередь вы должны осознать, что придется от много отказаться, чтобы насобирать заветную сумму. Однако не стоит бросаться в крайности и переходить на хлеб с водой.

Экономить — это значит отказаться от лишних трат и не расходовать средства бездумно.

  • Составляйте список покупок перед тем, как идти в магазин. Это остановит вас от ненужных приобретений.
  • Ведите учет расходов, проводите анализ трат.
  • Бросьте курить, откажитесь от регулярного потребления алкоголя. На вредные привычки у нас уходит огромная сумма денег.
  • Пересядьте на общественный транспорт. Своя машина – это, конечно, удобно, но топливо, ремонт, ТО требует постоянных вложений, и немалых.
  • Вместо фитнеса и спортзала начните бегать по утрам.
  • Откажитесь от еженедельных походов в кафе, бары, ночные клубы. Не стоит совсем ставить крест на развлечениях, но стоит делать это реже. Например, раз в 2-3 недели.
  • Поживите у родителей, если на данный момент снимаете квартиру. Средств, которые вы ежемесячно отдаете за аренду жилья, с лихвой хватит, чтобы за несколько лет насобирать на свои квадратные метры.

Заведите копилку и откладывайте туда все сбережения

Материализуем наши мысли

Скорее всего, вы слышали о том, что наши мысли материальны. Хотите верьте, хотите нет, но все же не лишним будет позитивно мыслить в нужном направлении и быть уверенными, что вы непременно станете обладателем своего жилья.

Чтобы лучше визуализировать цель, рекомендуем составить карту желаний. Что это такое? Это коллаж, где собраны все ваши мечты в виде фотографий. Он имеет следующий вид:

Карта желаний способна на удивительные вещи

Повесьте сие творение на видное место, и ежедневно просматривайте его, представляя, что на картинке именно вы: едете в этом новеньком авто, делаете ремонт в только что купленной квартире, летите на самолете на отдых и т.п.

Ищем деньги на квартиру

Чтобы найти нужную сумму на свое жилье, можно использовать различные варианты. Предлагаем 5 проверенных способов:

  • Ипотека в банке
  • Помощь родственников
  • Договор пожизненного содержания
  • Смена профессии, открытие бизнеса
  • Дополнительный доход.

Рассмотрим более подробно каждый вариант.

  1. Ипотека в банке

Не все люди хотят брать ипотеку. Влезать в такие долги на длительное время пожелает не каждый. Но порой, это единственный выход из ситуации.

Прежде чем брать кредит, подробно изучите условия кредитования в выбранном банке. Чаще всего оказывается так, что по истечении срока ипотеки вам придется вернуть двойную стоимость квартиры. Но, увы, от этого никуда не деться.

Такой способ рискован тем, что вы можете остаться без работы, заболеть, а выплачивать огромный долг необходимо. Этот груз будет давить на вас достаточно длительное время.

Впрочем инфляция и обесценивание рубля приведут к тому, что, возможно, вы погасите ипотеку раньше, чем планировали.

Если есть возможность, стоит рассмотреть вариант рассрочки у застройщика новостройки.

  1. Материальная поддержка близких

В большинстве случаев о собственном жилье мечтают молодые семьи. И если родители в состоянии хоть как-то помочь взрослым детям, это вполне неплохой вариант. Не стоит от него отказываться, пытаясь, таким образом показать самостоятельность или продемонстрировать гордость.

О своей квартире мечтают, прежде всего. молодые семьи

  1. Договор пожизненного содержания

Нередко существуют ситуации, когда очень пожилой человек нуждается в уходе, но помочь ему некому. В таком случае он предлагает взаимовыгодное сотрудничество. Заключается оно в следующем: недвижимость, которая на данный момент в собственности у пенсионера, переходит в дар тому, кто будет оказывать за ним надлежащий уход. То есть, желающий обзавестись своим жильем, обязан ухаживать за стариком, а после его смерти квартира автоматически переходит этому человеку.

Лучше всего такой вариант рассмотреть женщинам, так как им проще заниматься уходом и хозяйством. Вероятней всего, придется жить на одной площади с человеком в возрасте, будьте к этому готовы.

Также стоит понимать, что ухаживать придется не один год. К тому же если вы измените свое решение и не захотите больше заниматься уходом, это повлечет немалые расходы. Так как в случае расторжения такого договора положен штраф.

А вот если старик передумает отдавать вам квартиру, он легко может сделать это, и никаких выплат вы не получите. А возможно вы за свои деньги покупали ему лекарства, фрукты да и просто тратили свои силы и время.

  1. Дополнительный доход

Если ваша зарплата более чем скромная, то ни карта желаний, ни строжайшая экономия не помогут насобирать внушительную сумму. В этом случае необходимо подумать о дополнительном доходе.

Одним из лучших способов станет пассивный доход. Что это такое, мы подробно рассматривали в этой . Если кратко, то суть его заключается в следующем: вы, не предпринимая никаких активных действий, получаете ежемесячно определенную сумму средств.

Источниками пассивного дохода могут быть:

  • Инвестиции
  • Банковские вклады
  • Интеллектуальная собственность
  • Заработок с собственного сайта.
  1. Смена профессии

Если ваша работа не приносит вам нужной материальной отдачи, сейчас – то самое время, чтобы задуматься о смене профессии.

Можно переучиться и овладеть новой специальностью. Не обязательно поступать в университет. Сегодня немало курсов, в том числе и дистанционных, которые за короткое время обучат нужной профессии и выдадут подтверждающий документ.

Еще один вариант – свой бизнес. Выбирайте на нашем сайте понравившуюся бизнес-идею и реализовывайте ее. Мы всегда предлагаем только работающие варианты!

А вам удалось накопить на квартиру? Как считаете, реально ли это? Оставляйте ниже свои комментарии!

Собственное комфортное и просторное жилье - настоящая мечта для миллионов жителей России. Многие из нас с момента перестройки (уже более двадцати лет) живут просто в чудовищных условиях - нередки случаи, когда в однокомнатной квартире живет семья из 4 и более человек, или когда люди до самой смерти скитаются по съемным квартирам, не имея возможности приобрести свое собственное жилье. Самые неподъемные цены на жилье — в столице. Именно поэтому вопрос - как накопить на квартиру в Москве (или любом другом городе) - актуален для огромного количества жителей нашей страны.

30 квадратных метров в одной из ячеек - мечта миллионов!

Состояние российского рынка недвижимости на данный момент

Российская Федерация долгое время уверенно входила в первую десятку стран с самыми высокими ценами на жилую недвижимость. К примеру, по результатам исследования мирового рынка недвижимости Evans Property Services за 2010 год, Россия занимала пятое место из сорока проанализированных стран по стоимости квадратного метра относительно зарплаты в регионе. Среднестатистическому москвичу копить на квартиру при неизменных ценах и зарплате нужно было 26 лет, а среднему россиянину - 21 год (если не есть, не пить и жить на улице).

Но время идет, и цены меняются, зарплаты тоже не остаются неизменными. Недавно журнал IQR писал о в 2015 году. Если брать текущие цены и зарплаты, то на квартиру одному человеку нужно откладывать всю зарплату в течение примерно 11 лет в Москве и 6 лет — в регионах (поскольку везде цены и зарплаты разные, возможно, небольшое отклонение от этой цифры). Вроде бы, прогресс налицо. Перейдем к абсолютным цифрам.


Красивый закат

Если вы откроете объявления о продаже недвижимости в Москве, то не сможете найти здесь сумм, содержащих менее шести нолей. Для наглядности рассмотрим приблизительные минимальные цены на жилье.

Москва . Чтобы стать владельцем небольшой однокомнатной квартиры на окраине, вам придется заплатить не менее 4 500 000 рублей. В Новой Москве можно найти что-то дешевле, но по инфраструктуре это совсем не Москва. При этом в квартире за такую цену обязательно придется делать ремонт, причем капитальный – квартиры в жилом состоянии обойдутся вам уже значительно дороже. Если же вы хотите приобрести однокомнатное жилье поближе к центру (в зависимости от района) – рассчитывайте не менее чем на 6 000 000 рублей.

Санкт-Петербург . Здесь жилье, по сравнению со столицей, гораздо дешевле – при желании вы сможете приобрести небольшую «однушку» вдали от центра примерно за 1 500 000 рублей.

В остальных городах страны стоимость жилья разная, где-то — полмиллиона рублей за однушку, а где-то — два с хвостиком. В среднем минимальная планка колеблется около отметки 900 000 рублей.

Уровень российских зарплат и цены на квартиры


С такой зарплатой пора просить милостыню

А вот уровень наших зарплат в большинстве своем кажется даже смешным, если сравнить его со стоимостью недвижимости. Молодой мужчина в Москве, работающий на более-менее приличной должности, может получать в среднем около 50 000 рублей. Вообще, для столицы России высчитывание – занятие не из легких. Два человека с одинаковым образованием и работающие на одинаковых должностях с легкостью могут получать суммы с разницей в десятки тысяч рублей. На улице можно легко встретить как москвича с достатком в 30 000 рублей, так и жителя, имеющего полумиллионный (или выше) доход.

В других городах ситуация обстоит, естественно, хуже. К примеру, в Санкт-Петербурге на начальном этапе вам вряд ли следует рассчитывать на сумму выше 35 000 рублей (если только вы не уникальный специалист в определенной сфере), причем не факт, что даже через несколько лет вы преодолеете эту планку. В региональных столицах средняя заработная плата опускается еще ниже – молодой мужчина может рассчитывать приблизительно на 25 000 рублей.

Для Москвы : 100 000 (суммарный ежемесячный доход семьи) – 50 000 (расходы на проживание) = 50 000 рублей. Именно столько вы сможете откладывать каждый месяц. За год, при таком раскладе, у вас выйдет 600 000 рублей. Итого на покупку самой плохой «однушки» на вторичном рынке без ремонта вам придется копить: 4 500 000 / 600 000 = 7,5 лет. Учтите, что на протяжении этого срока вам, скорее всего, придется забыть о покупке собственного автомобиля, хорошем отдыхе за границей, пополнении в семье.

Для региональных городов дело обстоит примерно так же: 40 000 (примерный доход семьи) – 30 000 (расходы на проживание) = 10 000 рублей в остатке. В год – 120 000 рублей. Делим 900 000 на 240 000 и получаем те же 7,5 лет.

Однако это – лишь приблизительные расчеты, в которых семья имеет стабильный и неплохой доход и тратит деньги лишь на самое необходимое. Естественно, что фактически этот срок значительно увеличивается - многие люди собирают на жилье и по 10, и даже по 20 лет. Для того чтобы значительно сократить этот срок, рассмотрим несколько способов, которые могут положительно повлиять на ваше финансовое положение и помочь вам быстрее накопить на квартиру. Эти же советы будут актуальны и для других случаев - к примеру, если вам интересно, или на открытие собственного бизнеса.


Красивая пятиэтажка

Как накопить на квартиру - разбираемся по порядку

Расчет необходимой для покупки квартиры суммы


Вид на вокзал в Москве

Первым делом вам следует хотя бы приблизительно определиться с суммой, которую необходимо собрать на квартиру.

  1. Определитесь, какую именно квартиру и в каком именно районе вы хотите приобрести . При этом учитывайте, что первичное жилье (в строящемся на данный момент доме) обойдется вам значительно дешевле, однако его покупка имеет определенный риск. Вы не сможете сразу переселиться в купленную квартиру – поэтому этот вариант подойдет тем, у кого есть, где жить на время ожидания - комната в квартире с родителями, например.
  1. Внимательно просмотрите существующие на данный момент предложения о продаже подходящих вариантов , выписывая цены. Кроме этого постарайтесь найти в Интернете цены на похожее жилье за последние несколько лет. При этом учитывайте также то, что за то время, которое вы будете собирать деньги на покупку, эта сумма может увеличиться, поэтому добавьте как минимум 10% к сегодняшней стоимости.
  1. Учитывайте, что помимо покупки квартиры, ее необходимо будет оформить . Услуги нотариуса (обычно – фиксированная сумма, которая различается в разных конторах), уплата государственной пошлины, оплата услуг агентства по недвижимости – итого добавьте к общей сумме еще примерно 3-5%.
  1. Купив квартиру, скорее всего, вы захотите сделать в ней ремонт на свой вкус и обставить собственной бытовой техникой и мебелью . Суммы на подобные затраты могут быть разными, в зависимости от ваших запросов и потребностей, поэтому их также подсчитайте хотя бы примерно.

Закончив с подсчетами, вы получите приблизительную сумму (в сегодняшних ценах), которая потребуется вам для того, чтобы получить свою собственную и готовую к проживанию квартиру. Не пугайтесь, что она может оказаться значительно выше той, что вы ожидали – ниже рассмотрим способы, которые позволят вам откладывать больше.

Экономия средств для покупки жилья


Вид из окна будущей квартиры - главный мотиватор

Если вы собрались покупать квартиру и для этого не намерены ждать более десяти лет, будьте готовы к тому, что вам придется потуже затянуть пояса, причем не на неделю или месяц, а скорее всего – на несколько лет. Однако ваши усилия не будут напрасными – при выполнении следующих пунктов по истечении срока вы станете счастливым обладателем собственной квартиры.

  1. Заведите себе полезную привычк у – вести ежедневный учет расходов и доходов. Подсчитывайте результат за неделю, месяц. Таким образом, вы сможете в любой момент иметь информацию о точном финансовом состоянии, а также проанализировать, как можно сократить расходы. Для ведения подобных записей можно использовать как обычный бумажный блокнот, так и приложение для компьютера или смартфона.
  1. Вы можете отказаться от курения и алкоголя – это, кстати, полезно, а траты на «вредные» привычки являются весьма серьезной частью расходов. К примеру, вы выкуриваете по одной пачке сигарет в день, ваша жена – еще полпачки. Возьмем среднюю стоимость качественных сигарет – 50 рублей за пачку. Итого каждый день вы будете наносить серьезный вред своему здоровью, при этом платить за это 75 рублей в день, 2250 – в месяц, 27 000 рублей (!) — в год. Прибавьте к этому ежемесячный расход на алкоголь – к примеру, 2 раза в неделю (пятница и суббота) по 2 литра пива, стоимостью по 40 рублей за каждый, в месяц обойдутся вам в 640 рублей, в год – 7680 рублей. Итого, отказавшись от вредных привычек, ежегодно вы сможете экономить почти 35 000 рублей.
  1. Помимо вредных привычек можно сократить еще и количество походов в развлекательные заведения . Клубы, бары, рестораны – все это отнимает огромные суммы. К примеру, если вы пару раз в месяц ходите в ночной клуб, еще пару – в ресторан, и тратите там по 1 000 рублей (а обычно эта цифра гораздо выше) – в результате выходит 4 000 ежемесячно или 48 000 в год. Конечно, если вам тяжело без подобных походов – не стоит полностью отказывать себе в удовольствии, однако необходимо как минимум снизить их стоимость. Как вариант, просто берите с собой определенную сумму, чтобы не потратить больше нужного.
  1. Покупки в продуктовых магазинах на самом деле обходятся нам гораздо дороже, чем могут на самом деле. Когда вы заходите в супермаркет за едой, в первую очередь попадаете в отделы товаров, которые не являются столь необходимыми. Это может быть посуда, игрушки, журналы и книги, мелочи для дизайна и интерьера и так далее, и лишь потом располагаются действительно нужные вам продукты. Это сделано умышленно, чтобы покупатель поддавался мимолетным искушениям и совершал незапланированные покупки. Во избежание подобных трат, детально планируйте список покупок и четко следуйте ему, а также берите с собой ограниченную сумму денег. Сэкономленные суммы могут быть разными, однако как минимум тысячу рублей в месяц (или 12 000 - в год) вы уж точно сможете сберечь.
  1. Покупайте продукты питания на оптовых базах - стоимость их здесь ниже, чем в магазинах и на рынке, причем значительно. Килограмм фруктов, который обойдется вам в 100 рублей в розницу, здесь будет стоить примерно 75-80, к примеру. Здесь можно закупать долго хранящиеся продукты - консервы, некоторые виды фруктов и овощей, сахар, кофе и чай, крупы, макаронные изделия и так далее. Размер сэкономленной суммы зависит от ваших потребностей, однако как минимальную планку для примерных подсчетов возьмем 1 000 рублей в месяц, или 12 000 в год. Вам поможет наша .
  1. Если сейчас вы снимаете квартиру , и выбрали не самый дешевый вариант - подумайте, удобно ли вам будет съехать в менее дорогое жилье, или же и вовсе - к родителям. К примеру, если вы живете в Москве, то на аренду однокомнатной квартиры у вас уходит как минимум 30 000 рублей. Съехав на год к родителям, вы сможете сэкономить 360 000 рублей.
  1. Проанализируйте остальные статьи вашего ежемесячного расхода - быть может, можно сократить и их. Например, вы посещаете дорогой тренажерный зал с красивыми тренажерами и улыбчивыми тренерами. Однако рядом с вашим домом есть неприметный подвал, куда по вечерам сходятся спортивного вида мужчины, и стоимость ежемесячных занятий в нем раза в два меньше. Как и в предыдущих пунктах – экономия зависит от ваших расходов.

В том случае, если вы грамотно подойдете к планированию собственных финансов и экономии средств, можно в год экономить значительные суммы и гораздо быстрее копить деньги на свою квартиру. Для примера подсчитаем, сколько денег нам удастся сохранить, если мы будем придерживаться всех вышеперечисленных пунктов:

  • отказ от алкоголя и сигарет – 35 000 рублей в год;
  • развлечения – 48 000 рублей в год;
  • экономия на покупках в супермаркетах – 12 000 в год;
  • экономия на покупках на оптовых базах – 12 000 в год;
  • экономия на прочих статьях расходов – для примера возьмем еще 12 000 в год.

Итого мы получаем почти 120 000 рублей экономии в год, и это — без учета дополнительной экономии, если вы арендуете жилье и решитесь переехать в более дешевую квартиру – согласитесь, весьма и весьма немалая сумма.

Внимание! Вышеприведенные вычисления являются ориентировочными, вытекающими из средних и приблизительных сумм, которые расходует среднестатистическая семья из двух человек. В вашем случае эта цифра может кардинально отличаться – к примеру, если вы и так не курите, то, естественно, у вас уже отсутствует дополнительный пункт расходов.

Способы увеличить доход для покупки квартиры


Возможно, под вашу будущую квартиру в новостройке уже сейчас где-то готовят площадку

На одной экономии средств далеко не уйдешь – и более важным фактором, который позволит вам приблизить покупку, является увеличение вашего дохода. Не следует отчаиваться даже тем, кто все время и силы и так тратит на работу – при должном подходе вам потребуется совсем немного времени, чтобы увеличить собственную прибыль. Рассмотрим наиболее выгодные и актуальные варианты.

  1. Попробуйте прикинуть, как можно получать дополнительный доход с помощью тех знаний, которые вы имеете . Вы можете брать учеников (учителя — это люди, которые знают иностранные языки или языки программирования), выполнять заказы в свободное от работы время (рабочие специальности), консультировать ( , врачи, адвокаты).
  1. Выберите и изучайте дополнительную профессию . Это может быть иностранный язык, программирование, написание текстов на заказ. Во-первых, это не отнимет у вас много времени, во-вторых – учиться можно прямо на работе, если у вас есть пара свободных часов, компьютер (планшет, смартфон). В дальнейшем вы сможете получать неплохой доход – немалое количество людей сейчас и вовсе сделали подобные виды заработка основным источником прибыли.
  1. Совершенствуйте свои профессиональные навыки и старайтесь идти вверх по карьерной лестнице . Ведь чем выше занимаемая должность – тем, естественно, выше и заработная плата.
  1. Вспомните, чем вы увлекались ранее, и что вам хорошо давалось . Быть может, вы талантливый художник – тогда вы можете работать , заниматься созданием логотипов, рекламных вывесок, делать татуировки или аэрографию. Или же вы отлично ладите с людьми, общительны и открыты – тогда можете попробовать себя в роли свадебного тамады. А может, вы прекрасно фотографируете, а дома как раз пылится на полке любимая «зеркалка» – фотографии на заказ тоже приносят неплохой доход.

Способы приумножения капитала и прочие хитрости

Откладываемые вами деньги могут сами по себе стать источником пассивного дохода. Они не должны лежать мертвым грузом – ведь так их стоимость будет лишь уменьшаться в результате инфляции. А правильное вложение средств позволит не только накопить на квартиру, но и вообще регулярно получать стабильный и высокий доход, который позволит вам не работать всю оставшуюся жизнь.

  1. Уже не первый год вклады средств в банковские депозиты являются одним из самых стабильных и распространенных вариантов увеличения капитала. Среди многочисленных предложений всех существующих банков на 2015 год в среднем вы можете получать в год около 15 % от вложенных средств (в российских рублях). Эта цифра может меняться, в зависимости от условий и ваших отношений с банком. К примеру, получить банковские вклады под максимальные проценты можно в том случае, если вы уже являетесь давним и проверенным клиентом предприятия с положительной репутацией. Отличный вариант для тех, кто имеет официальный и стабильный доход. Сейчас существуют условия, которые позволяют вам ежемесячно увеличивать вкладываемую сумму, тем самым дополнительно приумножая результат.
  1. Ипотека . По сути – это тот же кредит, однако выдаваемый на длительный срок, под более выгодные проценты и имеющий высокий лимит. Подойдет, опять-таки, лишь тем, кто имеет официальное трудоустройство и стабильный доход. Причем ответ на вопрос - выгодно ли брать ипотеку - в подавляющем большинстве случаев является отрицательным. Немалые проценты заставят вас переплачивать, причем нередко - в два, а то и больше раз. При этом если вы лишитесь, даже кратковременно, источника дохода, могут возникнуть серьезные проблемы, вплоть до изъятия банком купленного жилья. Если вы рассматриваете этот вариант всерьез, почитайте, .
  1. Кредит в банке - далеко не самый выгодный вариант. Во-первых, вам вряд ли выдадут столь большую сумму, которой хватит на покупку жилья, поэтому он актуален лишь в том случае, если вам не хватает определенной части денег. Немалые проценты, значительная переплата в итоге, необходимость официального трудоустройства - все это делает даже кредит в «народном» Сбербанке не самым выгодным вариантом.
  1. Вложение в НПФ (негосударственный пенсионный фонд) по доходности мало чем отличается от обычного открытия банковского депозита. Самые доходные НПФ могут обеспечить вам около 8-10%. Вариант хорош своей стабильностью, однако если вы хотите максимально быстро накопить на жилье - вряд ли подойдет.
  1. Вложение в ПИФ (паевый инвестиционный фонд) - один из самых прибыльных способов вложения денег. Имея относительно высокую стабильность и надежность, он может обеспечить вам самые высокие годовые проценты (по сравнению с банковскими предложениями) - вплоть до 30-60%.
  1. Инвестирование в торговлю на бирже Форекс . Очень рискованный способ, который может дать вам неплохой результат (хорошие управляющие ПАММ счетов делают стабильно в среднем 4-5% в месяц). Недостаток его в том, что невозможно рассчитать, сколько дохода получится в следующем месяце или в году целом, и будет ли он вообще, или вы потеряете таким трудом заработанные деньги.
  1. Сдача собственной жилой недвижимости . Подойдет в том случае, если вы уже имеете квартиру, однако хотели бы купить вариант лучше. К примеру, вы живете в двухкомнатной квартире, но планируете завести ребенка, и хотите приобрести трехкомнатное просторное жилье. В этом случае вы можете сдать свою недвижимость, а на нужный срок снимать вариант дешевле или переехать к родителям.
  1. Если у вас есть собственный автомобиль , однако ездите на нем вы не очень часто – его можно поставить на . Доход напрямую зависит от цен, которые существуют в вашем регионе, однако в любом случае составляет немалую сумму. Недостаток способа в том, что в результате вы получите обратно автомобиль со значительно возросшим пробегом (что снижает его цену), или же вовсе требующий серьезного ремонта. В месяц можно получать 10-15 тысяч дополнительного дохода, это очень существенно, если вам нужна недорогая квартира.
  1. Вложение в бизнес (в том числе и Интернет-проекты) будет интересно тем людям, которые имеют предпринимательскую жилку и значительный опыт в данной сфере. Однако существует и немало минусов - во-первых, вы легко можете «прогореть», во-вторых, нередко серьезная прибыль начинает приходить лишь через время, и если вы хотите приумножить капитал, чтобы накопить на жилье за 3 года, то лучше выберите другой способ.

Выше перечислены лишь самые доходные, стабильные и эффективные методики приумножения капитала . Для того чтобы избежать возможных проблем, лучше всего вкладывайте средства сразу несколькими способами, распределяя их. К примеру, если у вас имеется 500 000 рублей , вы можете:

  1. 300 000 рублей положить на банковский депозит под 10% годовых. В результате, вы, абсолютно ничего не делая, через год получите 330 000 рублей.
  2. Оставшиеся 200 000 рублей поровну поделить между двумя ПИФами. Один, к примеру, принесет вам 15% дохода, второй - 20%, через год вы получите: 115 000 + 120 000 = 235 000 рублей.

Таким образом, потратив всего пару дней на выбор подходящего банка и ПИФов и заключив договора, за год вы сможете превратить 500 000 рублей, которые лежали бы у вас мертвым грузом, в 565 000 рублей. Естественно, если сумма вложений при этом была больше, то и доход вы получите более высокий.

Ознакомившись с вышеприведенной информацией и приняв ее к сведению, вы можете значительно сократить срок, который потребуется вам на покупку жилья.

Вычисления для примера - как накопить на квартиру за 3 года с нуля


Как накопить на квартиру

Для примера приведем следующие вычисления (для семьи из двух человек, проживающей в Москве в съемной квартире за 30 000 рублей). Наша цель - накопить на квартиру в Москве за 3 года.

Первый год

Ваш ежемесячный семейный доход – 110 000 рублей (1 320 000 в год), из которых 60 000 (720 000 в год) уходит на проживание.

Квартира, которую вы хотите купить, стоит 7 500 000 рублей. На дополнительные расходы и возможное повышение цены добавим еще 1 500 000 – итого 9 000 000 рублей.

Проанализировав собственные расходы, вы смогли снизить их до 600 000 рублей, таким образом, в год вы сможете откладывать 720 000 рублей.

На 2 года вы съехали к родителям (в Москве, не меняя места работы и размер дохода) – это позволило вам сэкономить еще 360 000 рублей за каждый год. Итого за первый год вы отложили 1 080 000 рублей.

Второй год

За это время ваша жена начала работать в Интернете (занимается написанием статей или ведет собственный блог), и со второго года получает дополнительно 15 000 рублей, вы - изучили язык программирования, и имеете, к примеру, те же 15 000 рублей с . Таким образом, ваш общий ежемесячный доход теперь составляет 140 000 рублей (в год – 1 680 000), из которых вы отложите 1 320 000 рублей.

Из 1 080 000 рублей, которые вы смогли накопить за первый год, вы положили 500 000 рублей в банк под 10% годовых. Итого за второй год они увеличились до 560 000 рублей.

Из оставшейся суммы 300 000 рублей вы вложили в один ПИФ, который дал годовой доход 15%. Итого – 345 000 рублей.

Остаток – 280 000 рублей – вы вложили в другой ПИФ, который принес вам 20% годовых. В результате вы получили 336 000 рублей.

Итого, благодаря инвестированию, ваши 1 080 000 рублей за второй год превратились в 1 241 000 рублей. Добавив к этому заработанные на обычной работе средства (1 320 000 рублей), вы получаете 2 321 000 рублей — уже хватит на квартиру в регионах.

Третий год

Предположим, что за второй год вы добились повышения (+5 000 рублей к зарплате), а доход вашей жены от возрос, к примеру, на те же 5 000 рублей в месяц. Итого в этом году в месяц вы получаете 150 000 рублей. Однако вы переехали от родителей на съемное жилье, что увеличивает ваши расходы на 30 000 рублей.

В результате за год вы получите уже 1 800 000 рублей, из которых тратите на проживание 600 000. Итого вам удастся отложить на квартиру 1 200 000 рублей.

Сумму, полученную за два года работы и инвестирования (2 321 000 рублей), вы опять вложили.

В этот раз на депозит банка под 10% в год вы выделили 1 000 000 рублей, которые к концу срока превратятся в 1 100 000 рублей.

Из оставшейся суммы (для удобства округлим до 1 300 000) вы инвестировали в ПИФ 300 000 рублей, который дал доход в размере 15% – итого выходит 345 000 за год.

Еще 500 000 рублей вы вложили в другой ПИФ, который принес вам еще 10%-ный доход, возвратив вам 550 000 рублей.

Остаток – 500 000 рублей – вы вложили в нескольких успешных Форекс-трейдеров. В сумме доход составил, к примеру, еще 15% в год. Итого в результате получилось 575 000 рублей.

Подытожим результат инвестирования за третий год: ваш капитал возрос до 2 570 000, в дополнение к этому вы заработали еще 1 200 000. Итого за третий год вы собрали 3 770 000 рублей – более трети стоимости жилья, которое вы выбрали изначально.


Мечта осуществилась, квартира ваша!

За полученные деньги вы уже можете приобрести маленькую однокомнатную квартиру на окраине. Если вас устраивает подобный вариант – поздравляем! Всего за 3 года вы смогли накопить на собственное жилье (пусть и не самое лучшее) в Москве. Кстати, если вам не принципиально покупать недвижимость именно в столице - за эту сумму вы уже можете приобрести просторную квартиру в любом региональном центре России.

Если же вы хотите достичь более высокой цели (накопить на квартиру в Москве в хорошем районе стоимостью 9 000 000 рублей) - суть остается той же. Не будем утомлять читателя дальнейшими вычислениями - принцип понятен. Напомним только, что цифры, приведенные выше, являются примерными, и могут отличаться для каждого человека.